Wohnen

Der 21. Gemeindebezirk fand Mitte März der Spatenstich für ein neues Wohnprojekt statt: Winegg Realitäten errichtet mit den Architekten von Swap-Architektur und dem Bauunternehmen Swietelsky in der Fahrbachgasse 6-8 insgesamt 92 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 35 und 138 m². Die Ein- bis Vierzimmerwohnungen verfügen über eigene Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Durch die Flexibilität der Grundrisse eignet sich das Wohnprojekt nicht nur für Singles und Paare, sondern nach Wohnungszusammenlegung auch für Familien. Den Bewohner:innen...

Beim Projekt Sonnenweiher Grafenwörth - immoflash berichtete - wird aufgrund der gesteigerten Nachfrage bereits mit dem Bau der Seehäuser der zweiten Phase gestartet. Am Ufer des 36.000 m² großen, neu angelegten Sees wird von 36 kleinen Wohneinheiten (ca. 44-69 m²) sowie 170 Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit 4-5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 113 m² bis 132 m² gesäumt. Aufgrund der steigenden Nachfrage zu Wohnraum direkt am Wasser wird jetzt die zweite Bauphase abgerufen. "Die kleineren Seehäuser mit ca. 44 m² sind schon nicht mehr verfügbar, nur mehr jene ab ca. 69...

Mit April werden österreichweit die Richtwertenmieten voraussichtlich um fast neun Prozent erhöht. Zur Abfederung dieser Erhöhung für die Mieter:innen von Stadtwohnungen brachte der St. Pöltner-Bürgermeister Bürgermeister Matthias Stadler einen Dringlichkeitsantrag ein. Mit ihm werden für die mit Stichtag 31.3.2023 zum Richtwert und zum Wohnzweck vermieteten Wohnungen der Immobilien St. Pölten GmbH & Co KG für die mit April anstehende Mietzinserhöhung für das Jahr 2023 mit zwei Prozent begrenzt, indem die Stadt für das Jahr 2023 die Differenz auf die gesetzliche Erhöhung der Immobilien...

JP Immobilien hat sein Zinshaus-Portfolio durch den Kauf eines Objektes erweitert. Das aus dem Jahr 1887 stammende Arkadenhaus in der Reichsratstraße 13 im ersten Bezirk nahe Parlament, Wiener Rathaus und der Universität wurde von Emil von Förster begonnen und von Dionys Milch fertiggestellt. Es sticht durch seinen, für das Wiener Rathausviertel typischen Arkadengang mit Kreuzrippengewölbe hervor.
Mit diesem Erwerb um knapp 40 Millionen Euro hat JP Immobilien sein Ankaufsjahr abgeschlossen. Insgesamt hat das Unternehmen heuer 15 Zinshäuser gekauft.
"Wir haben uns dazu entschlossen, trotz...

Starke Neubautätigkeit hat in den letzten Jahren den Wohnungsmarkt in Österreich geprägt. Und die wird ab 2024 zurückgehen. Aktuelle Prognosen gehen davon aus, dass die Anzahl der Ein-Personen-Haushalte bis 2035 um rund 12,5 Prozent steigen wird. "Klar ist: Wien, Graz und Linz wachsen, d.h. wir haben eine Konzentration der Bevölkerung auf urbane Räume, wodurch verstärkter Wohnungsbedarf dort zu erwarten ist", so Laura Holzheimer, Head of Research bei CBRE, die mit ihrem Team den Wohnungsmarkt Österreich analysiert und im aktuellen Wohnungsmarkt Report zusammengefasst hat. Der Höhepunkt...

Seit 10 Jahren ist Rustler mit einem Standort in Graz aktiv und konnte sich über die Jahre sukzessive in der Steiermark etablieren. 2020 übersiedelte das Unternehmen vom Stadtteil Gries in ein größeres Büro in der Grazer Innenstadt, welches für Kunden und Geschäftspartner besser erreichbar ist. Die Dienstleistungen der steirischen Niederlassung umfassen die Gebäudeverwaltung, das Facility-Management sowie die Immobilienvermittlung.
Aktuell beschäftigt das Team von Rustler Steiermark rund um Standortleiter Georg Habersatter, der von Beginn für den Standort verantwortlich zeichnet, bereits...

Die Preise am Wiener Zinshausmarkt sind seit vergangenen Herbst um etwa zehn Prozent im Schnitt gefallen. Das zeigt der Wiener Zinshausmarkt von Otto Immobilien, der heute präsentiert wurde. "Die Marktverhältnisse haben sich stark verändert. Wir kommen aus einer langen Phase der Nullzinspolitik mit einem hohen Aktivitätslevel am Zinshausmarkt. Jetzt befinden wir uns in einer Stabilisierungsphase", erklärt Philipp Maisel, Leiter des Zinshaus-Teams von Otto Immobilien. Durch die höheren Finanzierungskosten sind nun angebotsseitig mehr Produkte am Markt. Besonders stark nachgelassen haben die...

Das 30.000 m2 große Wohnquartier Wientalterrassen in der Käthe-Dorsch-Gasse in Wiens 14. Bezirk wurde vor kurzem vom österreichisch-finnischen Architekturbüro Berger + Parkkinen in einer Arbeitsgemeinschaft mit Architekt Christoph Lechner & Partner fertiggestellt, und wurde mit klimaaktiv Gold ausgezeichnet. Das innovative und effiziente Energiekonzept ermöglicht eine von fossilen Brennstoffen unabhängige Wärme-/Kälteversorgung der gesamten Wohnhausanlage. Der Entwurf der Wohnanlage Wientalterrassen ging 2018 als eines der beiden Gewinnerprojekte für den Standort Käthe-Dorsch-Gasse aus...

Bei der Vorstandsklausur des Vereins für Wohnbauförderung am letzten Wochenende zeigte sich, dass in nahezu allen Bundesländern die aktuelle Wohnbauförderung nicht mehr ausreicht, um die derzeitigen Entwicklungen zu kompensieren.
Der Verein für Wohnbauförderung hat daher neue Ideen entwickelt, um den geförderten Wohnbau wieder anzukurbeln. Es brauche in den einzelnen Bundesländern Adaptierungen der Wohnbauförderungsinstrumente, so der Verein. Der Misere ließe sich damit allein aber nicht beheben, es brauche mehr Geld, konkret eine Milliarde Euro.
Die Ausgaben der Länder für die Wohnbauförderung...

Die größte Immobilienmesse Europas, MIPIM, die letzte Woche in Cannes über die Bühne gegangen ist, hat gezeigt, dass die Branche in Bewegung ist. Und trotz aller Negativeprognosen ist die Stimmung nicht so schlecht, wie oft angenommen. Im Gegenteil: Arnold Immobilien - im Ausland als Arnold Investments tätig - berichtet über reges internationales Investoreninteresse. Besonders im Fokus sind Liegenschaften mit bis zu 50 Millionen Euro. "Viele Deals stehen unmittelbar vor dem Abschluss", zieht Markus Arnold, CEO und Alleineigentümer von Arnold Immobilien, ein zufriedenes Resümee. Auch Wohnimmobilien...

Mit einer feierlichen Grundsteinlegung erfolgte der Startschuss für das neue Gebäude der Ärztekammer für Niederösterreich unter der Adresse Hauptplatz 16, in 2483 Ebreichsdorf. Das neue Wohnbauprojekt, das von der VMF Immobilien für die Ärztekammer für Niederösterreich entwickelt wurde, sieht ein L-förmiges Gebäude mit insgesamt 24 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen vor. Alle Wohnungen verfügen über Freibereiche wie Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten, die hauptsächlich nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß, drei Obergeschoßen...

Der Ukraine-Krieg und der damit verbundene Wirtschaftseinbruch in Europa erzeugen ebenso wie die stark gestiegene Inflation Druck auf das europäische Bauwesen. Euroconstruct erwartet daher für die im Netzwerk vertretenen Länder stagnierende Bauvolumina in den Jahren 2023 und 2024.
Ein verschärftes Zinsumfeld und das mangelnde Konsumentenvertrauen belasten insbesondere den Wohnbau, der sich am ungünstigsten entwickeln dürfte. Impulse könnten vor allem vom Tiefbau ausgehen. In Österreich dürfte die Wachstumsabschwächung sogar noch stärker ausfallen als im europäischen Durchschnitt -...