Immobilien

Die IC Immobilien Gruppe holt sich nicht nur als Kunde KI-Unterstützung von AlphaPrompt im Tagesgeschäft, sondern wirkt auch als wertvoller Sparring-Partner aktiv an der Optimierung der Plattform mit. Im Rahmen dieser engen Zusammenarbeit wird die Plattform von AlphaPrompt künftig im Asset- und Property Management der IC Immobilien Gruppe eingesetzt, um durch den Einsatz generativer KI die Qualitätssicherung und Prozessoptimierung in den für die Kunden erbrachten Dienstleistungen weiter zu verbessern. Zu den spezifischen Anwendungsfeldern gehören unter anderem das...

Bei der jährlichen Pressekonferenz der ÖRAG verbreitete Stefan Brezovich, ÖRAG Vorstand Immobilienvermittlung, nur verhaltene Freude: „Wir erleben aktuell das Platzen der Immobilienblase in Zeitlupe. In den letzten 24 Monaten gab es markante Preisentwicklungen, die aber noch nicht sichtbar sind. Dabei sind die nicht die Zinsen das Hauptthema, sondern die allgemeine Entwicklung in Europa und Deutschland. Die Rezession wird auch Österreich spürbar werden. Und auch unter der Bürokratisierung der Wirtschaft leiden alle. Alle Immobilienbereiche werden von dieser gesamtwirtschaftlichen...

Der Wiener Wohnungsmarkt zeigt sich im ersten Halbjahr 2024 stabil, bleibt jedoch hinter den Erwartungen einer deutlichen Erholung nach dem Einbruch im Vorjahr. Das Transaktionsvolumen ist um 7,5 Prozent gesunken, während die Kaufpreise weitgehend auf gleichem Niveau geblieben sind. Das geht aus der aktuellen Ausgabe des Wohnmarkt-Berichts von Otto Immobilien hervor, der die Entwicklungen und zukünftigen Trends im Wohnimmobilienmarkt Wiens beleuchtet.Im ersten Halbjahr 2024 verzeichnete der Wiener Wohnungsmarkt einen leichten Rückgang des Transaktionsvolumens um 7,5 Prozent auf insgesamt...

Als Alternative zu Kreditaufnahmen ermöglicht Immobilienverrentung Kapital aus der eigenen Immobilie freizusetzen, ohne das Eigenheim aufgeben zu müssen. Die vier Modelle: Leibrente, Fruchtgenussrecht, Umkehrhypothek und Immobilien-Teilverkauf bieten unterschiedliche Ansätze. Besonders für ältere Immobilieneigentümer:innen stellt der vollständige Verkauf ihres Eigenheims oft keine attraktive Option dar, da sie weiterhin in ihrer vertrauten Umgebung leben möchten. In diesen Fällen bietet die Verrentung von Immobilien eine Alternative, um Kapital freizusetzen,...

Auris Immo Solutions hat mit dem Kauf eines Wohn-und Büroobjekts in der Otto-Probst-Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk die größte Transaktion in ihrer Firmengeschichte gemacht. Erworben haben sie es von der Erste Immobilien KAG. Die Liegenschaft umfasst rund 52.000 m² Wohnfläche sowie ca. 2.500 m² Gewerbe- und Bürofläche. Das Objekt besteht aus drei Gebäudekomplexen und hat 655 Wohnungen und über 530 Garagenstellplätzen. Diese Immobilie wurde für einen institutionellen Immobilien-Spezialfonds erworben. Über den Kaufpreis wurde...

Die ImmoScout24 Trendstudie 2024 zeigt, dass insbesondere junge Erwachsene und Tiroler:innen und Vorarlberger:innen großes Interesse am Kauf von Immobilien haben. Ganze 55 Prozent der 18- bis 29-Jährigen möchten Eigentum erwerben, ebenso wie 41 Prozent der Befragten in Westösterreich. Im Studiendurchsnitt liegt der Wert bei 30 Prozent. Von den 1.000 Befragten haben sich bereits 42 Prozent ihren Immobilientraum erfüllt und leben im eigenen Haus oder in einer Eigentumswohnung. Aber immerhin 28 Prozent finden das Modell der Mietimmobilie ideal und möchten auch künftig...

Die EHL Wohnen wurde exklusiv mit der Vermarktung des neuen Wohnprojekts "Neustift am Walde 86" im 19. Wiener Gemeindebezirk beauftragt. Entwickelt von der Wabitsch Immobilien Gruppe, bietet diese Wohnanlage 16 Wohneinheiten mit Blick auf die Weinberge. „Wir freuen uns sehr, dass wir mit der Vermarktung dieses einzigartigen Projekts in einer so attraktiven Lage beauftragt wurden. Die Kombination aus traditioneller Architektur und hochwertigen sowie modernen Ausstattungsmaterialien macht das Wohnprojekt zu einem idealen Zuhause – einerseits für Personen und Familien, die die Vielfalt...

Felix Huber verstärkt nun das Team der 3SI Immogroup. Felix Huber ist bereits seit 2017 in der Immobilienwirtschaft tätig. Nach seinem Einstieg in die Immobilienbewertung und einem 1,5-jährigen Engagement in einer Hausverwaltung, war Felix Huber in den letzten fünf Jahren in leitender Funktion im Asset Management tätig. Seine Schwerpunkte lagen dabei im Zinshaus- und Altbaubereich, wo er sich von der Bestandsentwicklung bis zur Finanzierung um die Wertsteigerung der Immobilien kümmerte. Ab sofort verstärkt Felix Huber das Team Asset Management der 3SI Immogroup....

Kollitsch & Soravia entwickelt in der Helenenstraße 1 in Baden zwei Stadtvillen mit je acht Eigentumswohnungen. Die rund 1.800 Quadratmeter Wohnnutzfläche bieten einen Mix von Maissonetten bis zu großen Penthouse-Wohnungen. Die zwei Villen liegen zentral zwischen Strandbad und Römertherme am Rande des UNESCO-Weltkulturerbes. Das Konzept wurde in Zusammenarbeit mit der Stadt Baden erarbeitet.„Die Helenenstraße 1 in Baden ist für mich ein ganz besonderer Ort. Nur eine Straßenbiegung weiter beginnt bereits die Badener Altstadt. Von hier aus kann man...

Die Investmentaktivität in Österreich zeigt laut einer aktuellen Marktanalyse von Arnold Immobilien im Vergleich zum Vorjahr wieder einen leichten Aufwärtstrend: Mit rund 1,2 Milliarden Euro Investmentvolumen wurde im ersten Halbjahr 2024 ein Plus von 9 Prozent registriert. Die Gründe dafür liegen u. a. an den anhaltenden Deinvestment-Strategien der großen heimischen Immobilienfondsgesellschaften, die mittel- bis großvolumige Transaktionen auslösten. Zudem hat sich das Käufer:innenspektrum wieder erweitert. Neben heimischen Privatinvestor:innen, die...

Was sich schon seit einige Zeit angebahnt hat, ist jetzt fix: Noratis tut sich schwer, die am 10. September auslaufende Anleihe zurückzuzahlen und möchte diese nun bis zum 31.12.2028 verlängern. Am 29.8.2024 um 11:00 Uhr wird der Noratis-Vorstand dies in einer Online-Konferenz erläutern. Die für die Gläubigerversammlung am 10. September 2024 vorgeschlagene Verlängerung der Anleihe 2020/2025 ist verbunden mit einer vorzeitigen Rückzahlungsmöglichkeit für die Emittentin.Hintergrund ist, wie - immoflash bereits mehrfach berichtete -, dass Noratis...

Mit seiner Softwarelösung für nachhaltige Immobilieninvestitionen und Sanierungsstrategien sichert sich das PropTech Optiml in einer Pre-Seed Extension 4 Millionen US-Dollar. Als Spin-off der ETH Zürich bietet Optiml Asset Manager:innen, Investor:innen und deren Beratungen eine Dekarbonisierungs- und Sanierungssoftware für einzelne Immobilien und ganze Portfolios. Die Software basiert auf erforschten und entwickelten Algorithmen, welche in der Lage sind, die Komplexität der Dekarbonisierung von Gebäuden und Portfolios zu bewältigen; hier scheitern etablierte Ansätze...