Deutschlands Süden am teuersten

Der Süden von Deutschland ist die teuerste Region für Wohn- und Geschäftshäuser in Deutschland. Zu diesem Ergebnis kommt eine Untersuchung des Immobilienmaklers Engel & Völkers. Insbesondere die kleineren D-Standorte in der Region wie Friedrichshafen, Rosenheim, Baden-Baden oder Kempten verzeichnen starke Preisanstiege. Bemerkenswert ist etwa Kempten, wo das Umsatzvolumen im vergangenen Jahr um fast 300 Prozent gestiegen ist. Parallel dazu wuchs die Transaktionsanzahl um 60 Prozent und die Angebotspreise um 44 Prozent. Auch in Friedrichshafen, Rosenheim und Baden-Baden legte die Transaktionsanzahl deutlich zu. In allen vier Städten sind parallel dazu die Mieten gestiegen. In München haben sich 2017 dort die Angebotspreise um 15 Prozent auf 5.289 Euro/m² erhöht. Auch Neuvertragsmieten, die mit durchschnittlich 16,07 Euro/m² aufgerufen werden, sind um 4 Prozent gestiegen. „Auch wenn die Anzahl der Transaktionen im 1. Halbjahr 2016 mit 8 Prozent leicht gestiegen ist, gilt in München für Investoren Geduld als hohe Tugend. Durch einen erneuten Anstieg des Preisniveaus liegt der Liegenschaftszins aktuell in einer Spanne zwischen 1,4 Prozent und 2,4 Prozent, im Durchschnitt nur noch bei rund 2,1 Prozent“, erklärt Florian Speigel, Leiter Wohn- und Geschäftshäuser bei Engel & Völkers Commercial München. Ein starker Nachfrageüberhang herrscht auch in Augsburg. Der Angebotspreis ist dort um 31 Prozent gestiegen. In Stuttgart stieg das Transaktionsvolumen um 34 Prozent auf 178 Millionen Euro. Aufgrund des limitierten Angebots von Anlageobjekten ging die Transaktionsanzahl um 8 Prozent zurück.