115 neue Wohnungen in Klagenfurt

In der Auergasse, Ecke Mießtaler Straße, hat in Klagenfurt der Rückbau eines Bestandsgebäudes begonnen. Auf dem innerstädtischen Grundstück entwickelt die ÖKO Soziales Wohnen Wohnungsbesitzgesellschaft m.b.H. das Neubauprojekt „Auer.One“. Der Baustart ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für 2028.

Das bestehende Gebäude galt nach Angaben der Entwicklerin als nicht mehr wirtschaftlich und ökologisch sanierbar. „Uns war es besonders wichtig, diesen Prozess sozial verträglich und transparent zu gestalten. Die Umsiedelung aller Mieter:innen ist erfolgreich abgeschlossen, und wir freuen uns, dass wir für alle eine gute neue Wohnperspektive schaffen konnten“, betont Geschäftsführer Stefan Konecny. Die inneren Rückbauarbeiten laufen seit 2025, der Außenabriss soll in den kommenden Wochen abgeschlossen werden. Währenddessen würden Sicherheits- und Lärmschutzmaßnahmen umgesetzt.

Geplant ist ein Wohnbau mit 115 Stellplätzen, davon 103 in einer Tiefgarage, sowie 236 Fahrradabstellplätzen. Ergänzt wird das Mobilitätskonzept um E-Mobilitätsangebote; zudem erhält jede:r Erstmieter:in ein Jahresticket für den öffentlichen Verkehr in Klagenfurt.

Der Wohnungsmix setzt überwiegend auf Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten, ergänzt um Vier-Zimmer-Wohnungen und Penthouse-Typen. Alle Einheiten verfügen über Loggien oder Balkone, südseitige Freibereiche sind vorgesehen. Ein gemeinschaftlicher Innenhof mit Spielplatz, Home-Office-Bereiche, ein Allgemeinraum mit Dachterrasse und Blick auf die Karawanken sowie Flächen für Urban Gardening sollen gemeinschaftliche Nutzungen ermöglichen.

Der Standort liegt in fußläufiger Distanz zum Stadtzentrum, nahe Bahnhof und Konzerthaus. Damit adressiert das Projekt sowohl urbane Haushalte als auch Pendler. Für den Klagenfurter Wohnungsmarkt bedeutet Auer.One eine Verdichtung in gut angebundener Lage – mit Fokus auf leistbares Wohnen und ergänzender Infrastruktur.