300 Mio. für Diagnostik-Zentrum

Der Pharmakonzern Roche hat Mitte Februar 2026 in Penzberg (Oberbayern) ein neues Diagnostik- und Innovationszentrum eröffnet. Das Investitionsvolumen beträgt rund 300 Millionen Euro. Begleitet wurde das Projekt vom Bau- und Immobilienberatungsunternehmen Drees & Sommer, das das Construction Management übernahm. Auf 35.000 Quadratmetern und sieben Stockwerken sollen künftig In-vitro-Diagnostika und Testverfahren zur Früherkennung unter anderem von Alzheimer, Multipler Sklerose und Herz-Kreislauf-Erkrankungen entwickelt werden.

Das Gebäude bietet Platz für rund 1.000 Mitarbeitende am Standort. Laut Roche ist der Neubau Teil einer umfassenden Investitionsoffensive: Seit 2020 flossen mehr als 3,5 Milliarden Euro in die deutschen Standorte, etwa die Hälfte davon nach Penzberg.

„Mit ihnen können Ärztinnen und Ärzte über eine Blutprobe bereits kleinste Veränderungen bei Betroffenen frühzeitig nachweisen und Therapien passgenauer auswählen“, sagt Thomas Schinecker, CEO von Roche, mit Blick auf die neuen Diagnostiktests. „Mit dem neuen Entwicklungszentrum stärken wir nicht nur unseren Forschungs- und Wirtschaftsstandort in Deutschland“, betont Schinecker. „Wir schaffen gleichzeitig wichtige Voraussetzungen, um unsere internationale Wettbewerbsfähigkeit weiter auszubauen und medizinische Lösungen weltweit anbieten zu können.“

Baulich setzt das Projekt auf eine Holz-Hybridkonstruktion, ein Niedertemperaturnetz zur Nutzung von Abwärme sowie eine Photovoltaikanlage. Der Energieverbrauch soll im Vergleich zu früheren Laborgebäuden um rund 70 Prozent sinken, der Betrieb nahezu CO₂-frei erfolgen. Mehr als 4.400 Sensoren erfassen den Energieverbrauch in Echtzeit, digitale Systeme steuern die Auslastung der Labore.

Drees & Sommer koordinierte mit einem 30-köpfigen Team Terminplanung, Vergaben und Inbetriebnahme. Zum Einsatz kamen digitale Planungsmethoden wie BIM sowie Lean Construction Management. „Alle Projektschritte haben wir auf den Tag genau durchgetaktet und auf einer Projekttafel für alle transparent visualisiert“, sagt Projektleiter Adrian Schwarz.

Für den Life-Science-Standort Deutschland markiert das Zentrum einen weiteren Ausbau spezialisierter Forschungsimmobilien – mit hohen technischen Anforderungen, großem Energiebedarf und steigender Bedeutung nachhaltiger Baukonzepte.