321 neue Wohnungen in Wien

Der Motor für den Wohnungswohnbau in Wien ist langsam angelaufen. Auch im kommenden Jahr werden diesbezüglich tausende Wohneinheiten fertiggestellt. Und auch Investoren sehen in Wohnobjekten mittlerweile eine begehrte Assetklasse. 321 Wohnungen entwickelt etwa die SÜBA, wovon eine Immobilie zur Gänze für die Bank Austria Real Invest errichtet wird. Deren Projekte befinden sich mittlerweile in der Zielgeraden - dabei handelt es sich um die Projekte „Rennweg 90“ mit 39 Wohneinheiten, die „Prager Straße 105“ mit 252 Wohnungen und die „Reklewskigasse 18“ mit 30 Wohneinheitem. Zweiteres Projekt, die Prager Straße, jenes Projekt, in das die Bank Austria Real Invest investiert ist, stellt derzeit das bislang größte Bauvorhaben in der Unternehmensgeschichte der SÜBA dar. Heinz Fletzberger, Vorstand der SÜBA, sieht die Nachfrage bei institutionellen Anlegern wie Versicherungen und Fonds aber auch von Privatanlegern nach wie vor ungebrochen. Die Mischung macht es nämlich aus, und das sei wiederum lageabhängig: „Der Vorteil bei den Investorenprojekten ist der Wegfall des Marketingrisikos. Dazu kommt, dass sich einige Lagen in Wien fast ausschließlich für Mietobjekte eignen. Der Vorteil bei Eigennutzerobjekten, wie bei unserem Development am Rennweg 52 und in der Haymogasse 14, ist die höhere Verdienstspanne, dafür tragen wir in diesem Fall auch das Verwertungsrisiko. Es gibt Liegenschaften, bei denen weiß man auf den ersten Blick, ob sich aufgrund der Lage ein Eigennutzer- oder ein Investorenprojekt rechnet“, so Fletzberger. Im kommenden Jahr stehen weitere drei Projekte an wie in der Oskar-Grissemann-Straße 11 mit 40 Wohneinheiten, der „OberlaaerGarten“ mit 35 Wohneinheiten sowie in der Hartäckergasse 118 mit 20 Wohnungen.