35.500 m2 Logistikzentrum bei Jena

In Bollberg bei Jena realisiert Garbe Industrial Real Estate auf einem 65.000 m2 großen Grundstück ein Logistikzentrum mit einer Gesamtfläche von 35.500 m2. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 48 Millionen Euro. Geplanter Baubeginn ist im Dezember 2022. Das Grundstück liegt im Gewerbepark von Bollberg, einem Ortsteil von Stadtroda (Saale-Holzland-Kreis) in Thüringen. In sieben Kilometern Entfernung befindet sich das Hermsdorfer Kreuz, das die A 4 Bad Hersfeld - Dresden mit der A 9 Berlin - München verbindet. Beide Autobahnen zählen zu den wichtigsten Nord-Süd- und West- Ost-Achsen in Deutschland. Die Anschlussstelle Stadtroda ist ohne Ortsdurchfahrt nach einem Kilometer zu erreichen. Geplant ist ein Multi-User-Logistikzentrum mit einer Hallenfläche von 31.500 m2. Die Halle wird so konzipiert, dass sie sich in Einheiten ab einer Größe von etwa 10.000 m2 teilen lässt. Dazu kommen 1.400 m2 für Büros und Sozialräume plus 2.500 Quadratmeter Mezzaninfläche. Ausgestattet wird der Neubau mit 30 Überladebrücken und drei ebenerdigen Toren. Auf dem Außengelände sind Stellplätze für 117 Pkw und vier Lkw vorgesehen. Garbe Industrial Real Estate entwickelt das Objekt gemeinsam mit der Terrae Immobiliengesellschaft. Für die Nachhaltigkeitsstandards ist der Maßstab die Anforderungen an die Effizienzhaus-Klasse 55 der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Zur Gewinnung regenerativer Energie wird auf dem Dach z.B. eine Photovoltaikanlage installiert. Eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen wird angestrebt. Gespräche mit potenziellen Mietern werden bereits geführt. Das Logisitkzentrum soll im Dezember 2023 fertig sein.