3SI Immogroup stellt 97 Wohnungen fertig

Der Wiener Bauträger 3 SI Immogroup hat im Juli und August 2026 gleich fünf Wohnbauprojekte in Wien abgeschlossen. Mit den Fertigstellungen in der Antonigasse, Rotenlöwengasse, Tendlergasse, Absberggasse und am Friedrich-Engels-Platz bringt das Familienunternehmen innerhalb kürzester Zeit 97 hochwertige Eigentumswohnungen auf den Markt. Die Projekte decken die gesamte Bandbreite des Entwicklers ab: von der behutsamen Revitalisierung historischer Gründerzeithäuser über Dachgeschoßausbauten bis hin zu zeitgemäßen Neubauten.

"Fünf Projektfertigstellungen innerhalb von nur zwei Monaten sind für uns ein besonderer Meilenstein und vor allem das Ergebnis der hervorragenden Arbeit unserer Teams und Projektpartner. Gerade in einem herausfordernden Marktumfeld zeigt sich, wie wichtig Kontinuität, langfristiges Denken und der konsequente Fokus auf Qualität sind. Wir entwickeln nicht nur Projekte, sondern schaffen nachhaltige Werte für Wien und seine Bewohnerinnen und Bewohner", sagt Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3 SI Immogroup.

Mit The Anthony in der Antonigasse 79 wird Ende August ein hochwertiges Neubauprojekt in Hernals fertiggestellt. Insgesamt umfasst das Vorhaben 28 Eigentumswohnungen und vier Townhouses mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen von rund 36 bis 156 m². Sämtliche Einheiten verfügen über private Freiflächen.

Eine markante Klinkerfassade fügt den Neubau in die gründerzeitlich geprägte Umgebung ein, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie energieeffiziente Heiz- und Kühltechnik unterstreichen den nachhaltigen Anspruch. Das ÖGNI-Gold-zertifizierte Projekt wurde 2026 bei den Luxury Lifestyle Awards als "Best Luxury Residential Development in Austria" ausgezeichnet. Am Alsergrund befindet sich Le Petit Lion in der Rotenlöwengasse.

Das revitalisierte Gründerzeithaus aus dem Jahr 1890 umfasst 14 Eigentumswohnungen, darunter drei Dachgeschoßresidenzen mit Wohnflächen von rund 38 bis 196 m². Historische Elemente wie klassische Kastenfenster und Stuck treffen auf moderne technische Ausstattung, Balkone und großzügige Terrassen. Das Projekt wurde mit einem European Property Award ausgezeichnet und steht exemplarisch für die ressourcenschonende Weiterentwicklung wertvoller Wiener Bausubstanz.

Ebenfalls im 9. Bezirk wurde mit dem gemeinsam mit JP Immobilien entwickelten Prunkstück in der Tendlergasse 3 die umfassende Revitalisierung eines historischen Gründerzeithauses abgeschlossen. Die 36 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 185 m² verbinden restaurierte historische Substanz mit zeitgemäßer Haustechnik und hochwertiger Ausstattung.

Sieben Dachgeschoßwohnungen und zwei Gartenwohnungen ergänzen das Angebot. Die sukzessive Übergabe an die neuen Eigentümer startet im August. In der Absberggasse 9 in Favoriten wurde Ende Juli die umfassende Sanierung eines Bestandsgebäudes abgeschlossen.

Acht Wohnungen wurden komplett saniert, die Straßen- und Hoffassaden erneuert sowie das Stiegenhaus modernisiert. Zusätzlich wurden ein neuer Aufzug und Balkone errichtet. Am Friedrich-Engels-Platz 20 in der Brigittenau wiederum verschmilzt klassischer Wiener Altbaucharme mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Sieben Wohnungen zwischen rund 30 und 59 m² bieten Möglichkeiten für Anleger und Investoren. Die Nähe zur Donauinsel macht die Lage zusätzlich attraktiv. Das Portfolio des Familienunternehmens umfasst mittlerweile über 3.000 Wohnungen an rund 250 Adressen.