3SI kauft Zinshaus in der Leopoldstadt

Transaktion im 2. Wiener Gemeindebezirk: Die 3SI Immogroup hat ein gründerzeitliches Eckzinshaus in der Großen Pfarrgasse nahe dem Karmelitermarkt erworben. Die Immobilie befand sich zuvor in langjährigem Privatbesitz und wurde im Rahmen eines exklusiven Off-Market-Prozesses von Colliers vermittelt. Über die Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.

Das vollvermietete Objekt verfügt über mehr als 2.300 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf 25 Wohneinheiten und ein Fine-Dining-Restaurant im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde 2023 hochwertig ausgebaut und ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet; knapp 60 Prozent der Mietverträge im Haus sind befristet abgeschlossen.

„Neben der ausgezeichneten innerstädtischen Wohnlage waren insbesondere die stabilen Erträge aus der Vollvermietung, der hohe Befristungsanteil sowie der gehobene technische Ausführungsstandard ausschlaggebend für die Attraktivität des Investments“, erklärt Christian Grascher, Consultant Capital Markets bei Colliers.