3SI mit Vermarktungsoffensive in Graz und Salzburg

Die 3SI Immogroup forciert ihre Wachstumsstrategie abseits des Wiener Kernmarkts. Nachdem das familiengeführte Immobilienunternehmen in den vergangenen Jahren bereits ein Portfolio an Liegenschaften in Graz und Salzburg akquiriert und entwickelt hat, folgt nun der Roll-out des Wiener Verwertungsmodells. Künftig bringt der Bauträger hochwertig parifizierte und sanierte Eigentumswohnungen in ausgewählten Bestandsgebäuden auf den Markt der beiden Landeshauptstädte.

Bislang konzentrierte sich die Tätigkeit in der steirischen und Salzburger Landeshauptstadt auf den Ankauf, die Projektentwicklung sowie das Halten im eigenen Portfolio. Mit dem Einzelabverkauf ausgewählter Wohnungen deckt das Unternehmen nun auch in den Bundesländern die gesamte Wertschöpfungskette analog zum Wiener Heimatmarkt ab.

Graz und Salzburg seien keineswegs neue Märkte, betont Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup. Man habe dort bereits in den vergangenen Jahren investiert und Liegenschaften weiterentwickelt. „Neu ist, dass wir nun auch unser erfolgreiches Wiener Abverkaufsmodell in diese Städte bringen. Wir sehen eine starke Nachfrage nach hochwertigem Eigentum in guten urbanen Lagen und sind überzeugt, dass unsere Erfahrung aus Wien hier sehr gut funktioniert. Gleichzeitig wollen wir unseren Bestand in beiden Städten weiter ausbauen, neue Liegenschaften ankaufen und zusätzliche Projekte entwickeln“, so Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

Inhaltlich setzt der Entwickler auf die Hebung von Wertsicherungspotenzialen in historischen Zinshäusern. Ziel ist die denkmalgerechte Erhaltung bauzeitlicher Details bei gleichzeitiger thermischer, technischer und gestalterischer Neupositionierung der topsanierten Wohneinheiten und Allgemeinflächen. Die Standards bei Planung, Gewerken und Vertriebsausstattung entsprechen jenen der Wiener Referenzprojekte.

„Unser Anspruch ist überall derselbe: Wir wollen Immobilien nicht einfach nur kaufen und wieder verkaufen, sondern ihre Qualität erkennen und sie nachhaltig weiterentwickeln. Gerade schöne Bestandsgebäude bieten dafür enormes Potenzial. Was wir in Wien über viele Jahre aufgebaut und laufend weiterentwickelt haben, wollen wir nun auch für Käuferinnen und Käufer in Graz und Salzburg erlebbar machen“, führt Geschäftsführer Michael Schmidt weiter aus.

Der Eintritt in die Verwertungsphase markiert keinen Rückzug aus dem Ankauf, sondern bildet das Fundament für Zukäufe. Die 3SI Immogroup prüft in Graz und Salzburg weiterhin laufend Zinshäuser und Bestandsobjekte mit Sanierungs- sowie Nachverdichtungspotenzial. Darüber hinaus stehen auch Baugrundstücke für klassische Neubauprojekte im Fokus des Akquisitionsteams.