3SI blickt auf Rekordjahr zurück

Die 3SI Immogroup konnte im vergangenen Jahr einen neuen Investmentrekord aufstellen. Zudem wurden 40 Liegenschaften erworben, mehr als 300 Wohnungen neu geschaffen, elf neue Mitarbeiter:innen eingestellt und mehrere internationale Preise gewonnen. "Es war ein intensives, oftmals forderndes, aber ungemein erfolgreiches Jahr für unser Unternehmen - und das stärkste Ankaufsjahr der Firmengeschichte", fasst Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, die vergangenen zwölf Monate zusammen. "2022 gab es für mich als 3SI-Geschäftsführer zahlreiche verschiedene Highlights", so Schmidt. "Mit 'The Unique' haben wir ein einzigartiges Villenprojekt in Traumlage am Döblinger Hackenberg begonnen. Auf der Mariahilfer Straße 127, Ecke Bürgerspitalgasse, haben wir die Sanierung an einem der einstigen Prachtaltbauten dieses Bezirks abschließen können. Auf das von Weitem sichtbare Ergebnis des um die Jahrhundertwende errichteten, geschichtsträchtigen Hauses bin ich unfassbar stolz. In Grinzing und der Wiener Innenstadt haben wir exzellente Liegenschaften erwerben können, die unser Portfolio nachhaltig bereichern. Und mit dem Launch der Wiener Leibrentenpension gelang uns heuer die Markteinführung eines für Immobilienbesitzer ausgesprochen attraktiven und mittlerweile bei uns stark nachgefragten Verkaufsmodells", so Schmidt. Trotz erneutem Ankaufsrekord stehen die Zeichen für Michael Schmidt auch 2023 auf Investment und Wachstum. Mit neun laufenden Baustellen starte man bereits in das neue Jahr, für zahlreiche weitere Immobilienprojekte, etwa im 3. (Landstraßer Hauptstraße), 18. (Schumanngasse), 14. (Linzerstraße) oder 22. Bezirk (Kagraner Platz) ist der Spatenstich im Lauf des kommenden Jahres geplant. Ein Zeichen will die 3SI Immogroup auch in puncto Nachhaltigkeit setzen. Ab dem kommenden Jahr sollen alle Neubauten und Altbauten im Hinblick auf Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien zertifiziert werden. "Wir investieren im Rahmen unserer Sanierungs- und Errichtungsmaßnahmen bereits jetzt Millionen in Wärmedämmung, neue Technologien zur Wärme- und Energiegewinnung und Energiesparmaßnahmen. Das wollen wir durch die entsprechenden Zertifizierungen auch sichtbar machen", schildert Michael Schmidt. Was die allgemeine Entwicklung der Immobilienbranche anbelangt, zeigt sich Geschäftsführer Michael Schmidt bewusst optimistisch. "2023 wird aufgrund heuriger Umstände - gestiegenen Baukosten, neuen Kreditvergaberichtlinien und Leitzinserhöhungen, Lieferengpässen et cetera - in Österreich weniger gebaut werden. Besonders in Ballungsräumen wird das in den nächsten Jahren zu einer Verknappung des Wohnungsangebots und steigenden Preisen führen. Nichtdestotrotz werden sich sowohl Inflation, als auch die in den letzten Monaten teils sprunghaft und nicht immer nachvollziehbar gestiegenen Preise für Baumaterial - und damit die wirtschaftliche Lage - wieder beruhigen", ist Michael Schmidt überzeugt. "Käufer waren heuer trotz der wirtschaftlichen Lage weiterhin bereit, Nachhaltigkeit, Hochwertigkeit und Qualität zu bezahlen."