6b47 im Höhenflug

6b47-CEO Peter Ulm bleibt am Boden. „Die Aussichten am Immobilienmarkt sind für uns rosarot: Weiter niedrige Zinsen, so gut wie keine Büroneubauten in Wien, ein weiter steigender Bedarf an Wohnungen und eine wachsende Zahl an 6b47-Investoren aus genau diesen Gründen", alles spricht für den, laut Bauträgerranking des Immobilien Magazins, führenden Developer. Aber, so Ulm heute mittag bei einer Pressekonferenz: „Euphorie ist immer schlecht, wir müssen gerade jetzt vorsichtig bleiben.“ Mit einem Developmentvolumen von 1,1 Mrd. Euro ist der Projektentwickler endgültig ganz oben angekommen. Das ist ein Wachstum des Volumens von 2015 auf 2016 um 18 Prozent. 2015 konnte der europäische Projektentwickler mit Standorten in Österreich, Deutschland und Polen Rekordverkäufe in der Höhe von 300 Mio. Euro tätigen. Highlight des Jahres war der im April 2015 getätigte Big Deal in Frankfurt, bei dem gleich vier Projekte mit einem Gesamtvolumen von rund 250 Mio. Euro verkauft werden konnten. Erfolgreich war 6b47 2015 auch bei der Akquise von Neuprojekten. Durch die Übernahme der deutschen PDI-Gruppe – nach 4 Jahren Verhandlungen – ist die Mitarbeiterzahl zwischenzeitig auf über 80 explodiert. Und in diesem Tempo geht es weiter. Unter anderem mit der kürzlich erfolgten Gründung einer Wohnbautochter, die im riesigen Meer des „leistbaren Wohnbaues“ (mit 3.000 bis 3.500 Euro pro m²) fischen wird und ab 2018 jährlich 300 Wohnungen auf den Markt bringen will. Bei den Projekten Cascada (Frankfurt), Holiday Inn (Wuppertal), In-Tower (Ingolstadt), City Gate Graz (Graz) sowie Park Flats 23, Philipp's und Althan (alle in Wien) wird im Laufe des Jahres mit dem Bau gestartet. Die Wiener Projekte Living Kolin, Beatrix Spa, Leopold Tower, sowie die Projekte Westpark und Immermannstrasse 23 (beide in Düsseldorf) werden 2016 fertiggestellt. An Kapital fehlt es jedenfalls nicht: Die jetzt 22 Aktionäre haben 2015 zusätzliche über zehn Millionen Eigenkapital eingebracht, der auf 200 Mitglieder gewachsene Investoren Club stemmt knapp 160 Millionen. Dazu wird die 6%ige Anleihe 2015 heuer aufgestockt. Apropos Expansion: Nach Deutschland gibt 6b47 seit 2015 auch in Polen kräftig Gas. Das erste Projekt startet in Wrozlaw. Polen bleibe interessant - mit Ausnahme des schon zu teuren Warschau.