6B47 verkauft gewidmetes Wohnquartier

In Zeiten steigender Baupreise und schwerer Verfügbarkeit von Baufirmen kann sich ein Verkauf von fix und fertig geplanten Grundstücken durchaus rentieren. So geschehen in Düsseldorf: Dort hat die 6B47 im Stadtteil Rath jetzt eben ein Grundstück samt Widmung, Baugenehmigung und Planung an den Projektentwickler Bonava verkauft. Rund 6.000 m² umfasst das Areal an der Westfalenstraße 46, bis 2022 sollen dort drei Mehrfamilienhäuser mit zusammen 113 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten bei einer Gesamtnutzfläche von 7.900 m² entstehen. Das sieht zumindest das Bebauungskonzept vor, das, so die 6B47, entsprechend baugenehmigt ist - der Käufer müsse praktisch nur mehr bauen. Der Verkauf eines fertig umgewidmeten und beplanten Grundstücks sei nicht das erste Mal gewesen, wie Peter Ulm, Vorstandsvorsitzender gegenüber dem immoflash erklärt: „Wir haben bereits drei solcher Projekte verkauft, es gibt genug Käufer, die hungrig nach fertig gewidmeten, genehmigten und geplanten Grundstücken sind. Und für uns war der Verkauf sicher kein Nachteil, wir haben einen sehr guten Preis erzielt.“ Denn: Die Rendite durch den Verkauf sei nahezu dieselbe, als wenn man das Grundstück selbst bebaut hätte. „In diesem Fall macht ein Verkauf natürlich mehr Sinn“, so Ulm. Ein Kaufpreis wurde allerdings nicht genannt Julian Hotze, Bonava-Projektleiter freut sich über die Akquise und sieht in dem Stadtteil Rath noch jede Menge Potenzial: „Rath war viele Jahre unterschätzt, doch wird als Wohnstandort immer beliebter. Die Nachfrage ist riesig. Wir planen hier einen Mix aus Eigentumswohnungen und Mietwohnungen mit unterschiedlichsten Größen. Noch laufen die Detailplanungen, doch wir gehen aktuell davon aus, dass die ersten neuen Bewohner zum Jahresende 2021 einziehen können.“ Bei dem Deal waren die Kanzlei Rotthege Wassermann und Colliers International Düsseldorf beratend tätig.