7-Jahreshoch bei Investments in Europa

In seiner aktuellen Research-Analyse zu den europäischen Investmentmärkten geht das internationale Immobiliendienstleistungsunternehmen Savills davon aus, dass das diesjährige Gesamtinvestitionsvolumen in den 15* betrachteten Ländern die 160 Mrd. Euro-Marke überschreiten könnte. Damit läge das Ergebnis zehn Prozent über Vorjahresniveau und wäre das höchste seit 2007. Savills zufolge weisen annähernd alle europäischen Länder, die Bestandteil der Analyse sind, einen Anstieg des Investitionsvolumens auf, einige sogar im zweistelligen Bereich. Mit + 138 Prozent bzw. + 84 Prozent dürfte dieser in Spanien und Irland am deutlichsten ausfallen. In Deutschland wird ein Anstieg um etwa 20 Prozent auf mindestens 37 Mrd. Euro erwartet. Außer in Italien und Belgien geht Savills davon aus, dass das Jahresergebnis in allen Ländern über dem Fünf-Jahres-Durchschnitt abschließt. Übrigens: 68 Prozent des Investitionsvolumens im 1. Halbjahr 2014 entfielen auf Cross-Border-Investments. Und so sollte es weiter gehen: Dank der sich allmählich verbessernden Rahmenbedingungen an den europäischen Immobilienmärkten wird dieser Anteil weiter steigen, meint Savills. Vor dem Hintergrund des nationalen Wachstumspotenzials sieht Savills US-amerikanische Investoren in etlichen europäischen Märkten weiterhin aktiv. Ebenso könnte Europa von der kürzlichen Gesetzesänderung durch das chinesische Handelsministerium profitieren, die Investments im Ausland erleichtert und chinesischen Investoren eine größere Wettbewerbsfähigkeit sichert. Insgesamt wird das Transaktionsgeschehen durch ein größeres Risikospektrum auf Seiten der Investoren begünstigt. Savills zufolge wurden im 1. Halbjahr fünf Transaktionen jenseits der Ein-Milliarden-Euro-Marke abgeschlossen (Vorjahr: drei). Die Anzahl der Portfoliotransaktionen in den 15 Ländern stieg von 35 in H1 2013 auf 52 im 1. Halbjahr 2014. In Deutschland summierte sich das Portfoliotransaktionsvolumen im 1. Halbjahr auf knapp 7,4 Mrd. Euro. Die Nachfrage nach Core-Immobilien bleibt hoch, wobei sich die Investoren aufgrund des Mangels an Investitionsmöglichkeiten zunehmend auch an weniger hochwertigen Lagen interessiert zeigen.