75 % wollen Wohneigentum

Der Wunsch, in den eigenen vier Wänden zu leben, bleibt in Österreich tief verankert. Das zeigt die neue Wohnstudie der UniCredit Bank Austria, die im August 2026 vom Markt- und Meinungsforschungsinstítut IFDD durchgeführt wurde (1250 Befragte, ab 16 Jahren). 

Im Gegensatz zur Erzählung, dass sich junge Menschen vom Eigentum verabschiedet hätten, gehen 68 Prozent der 16- bis 29-Jährigen davon aus, im Laufe ihres Lebens Eigentum erwerben zu können. „Menschen denken heute sehr bewusst über Wohneigentum nach. Es geht nicht um Status, sondern um Sicherheit, Planungssicherheit und Zukunftsvorsorge. Genau deshalb wird der Immobilienkauf intensiv vorbereitet und sorgfältig abgewogen“, sagt Daniela Barco, Privatkundenvorständin der UniCredit Bank Austria.

Die Gründe für das hohe Interesse an Wohneigentum liegen vor allem in Sicherheit und Vorsorge. Die Befragten verbinden Eigentum insbesondere mit Unabhängigkeit und Gestaltungsfreiheit (50 Prozent), dem Schutz vor steigenden Mietkosten (46 Prozent) sowie der Absicherung im Alter (37 Prozent). Status und Prestige spielen dagegen nur eine untergeordnete Rolle. Wohneigentum wird damit weniger als Symbol des Erfolgs, sondern vielmehr als langfristige Lebens- und Vorsorgeentscheidung verstanden.

Als größte Hürden werden hohe Immobilienpreise (79 Prozent), fehlendes Eigenkapital (55 Prozent) und die laufende Kreditbelastung (40 Prozent) genannt. Für viele Haushalte bleibt die Finanzierung damit eine der größten Entscheidungen ihres Lebens.

„Die Menschen wünschen sich heute nicht einfach einen Kredit. Sie suchen Orientierung, Transparenz und eine verlässliche Begleitung entlang des gesamten Weges zum Eigenheim. Unsere Studie zeigt, dass der Bedarf nach Unterstützung weit über die Finanzierung hinausgeht“, sagt Daniela Barco.

Im ersten Halbjahr 2026 ist das Volumen bei Wohnbaufinanzierungen in der UniCredit Bank Austria deutlich gestiegen. Gegenüber dem ersten Quartal erhöhte sich das Volumen im zweiten Quartal um rund 32 Prozent. Im Jahr 2026 konnten bisher insgesamt rund 3.000 Neukund:innen in diesem Bereich gewonnen werden.

Im ersten Halbjahr 2026 wurden branchenweit monatlich neue Wohnbaukredite an private Haushalte im Volumen von rund 1,6 Milliarden Euro vergeben – ein Plus von etwa 20 Prozent gegenüber dem 1. Halbjahr 2025 und fast eine Verdoppelung gegenüber 2024 (+85 Prozent). Wir gehen davon aus, dass dieses Volumen von 16,8 Milliarden Euro im Jahr 2025 auf heuer fast 19 Mrd. Euro weiter steigen wird. Diese Zahlen zeigen: das Wohnkreditgeschäft zieht wieder an.

Der Grund, warum Immobilien-Kredite wieder stärker nachgefragt werden, liegt in der verbesserten Leistbarkeit. Die Immobilienpreise liegen zwar mittlerweile wieder fast auf dem gleichen Niveau wie zum Höhepunkt 2022, in diesem Zeitraum ist jedoch das durchschnittliche Nettoeinkommen (unselbständige Erwerbstätige) um 22 Prozent gestiegen.