98 neue Wohnungen für Graz-Lend

Im Grazer Stadtteil Lend entsteht weiterer geförderter Wohnraum. Die ÖWG Wohnbau hat am 11. März in der Starhemberggasse den Spatenstich für den vierten Bauabschnitt eines größeren Quartiersprojekts gesetzt. Geplant sind 98 geförderte Mietwohnungen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das Frühjahr 2028 vorgesehen.

Der Neubau entsteht in der Starhemberggasse 22 bis 28 und wurde vom Grazer Architekten Hansjörg Tschom entworfen. Vorgesehen ist ein siebengeschossiger, L-förmiger Wohnbau mit Flachdach in Massivbauweise. Mit dem aktuellen Bauabschnitt wird das Quartierprojekt abgeschlossen. In den drei vorherigen Bauphasen wurden bereits 60, 101 und 102 Wohnungen realisiert.

Die Anordnung der Gebäude schafft mehrere begrünte Innenhöfe, die teilweise öffentlich beziehungsweise halböffentlich zugänglich sind. Ergänzt werden diese durch private Gartenflächen für einzelne Wohnungen. Ziel der Planung ist ein zusammenhängendes Wohnquartier mit Freiräumen für die Bewohnerinnen und Bewohner.

Die neuen Wohnungen werden zwei bis vier Zimmer umfassen und Wohnflächen zwischen 49 und 90 Quadratmetern bieten. Alle Einheiten erhalten Balkone oder Terrassen, teilweise mit zugeordneten Gartenflächen. Zur Standardausstattung gehören Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden. Pro Stiegenhaus sorgt ein Lift für eine barrierefreie Erschließung aller Geschosse.

Auch die Lage gilt als ein wichtiger Faktor des Projekts. Das Quartier ist an Bus-, Bahn- und Straßenbahnlinien angebunden, wodurch sowohl die Grazer Innenstadt als auch Naherholungsgebiete schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung.

„Mit dem vierten Bauabschnitt in der Starhemberggasse setzen wir ein weiteres starkes Zeichen für leistbaren und qualitätsvollen Wohnraum in Graz. Mit den 98 neuen geförderten Mietwohnungen schließen wir die Entwicklung dieses Quartiers im Grazer Stadtteil Lend ab und schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner“, sagt Hans Schaffer, Vorstandsdirektor von ÖWG Wohnbau.

Die Wohnungen werden provisionsfrei und mit unbefristeten Mietverträgen vergeben. Grundlage ist das Kostendeckungsprinzip: Einnahmen dienen ausschließlich der Deckung der Projektkosten.