a&o baut Europas größtes Hostel

Die Budgetkette a&o Hostels sichert sich ein weiteres Großprojekt in der Hauptstadt: In der Rudi-Dutschke-Straße in Berlin-Kreuzberg entsteht bis Anfang 2027 das größte Hostel Europas. Das ehemalige Bürogebäude nahe Checkpoint Charlie umfasst rund 31.000 Quadratmeter und soll nach dem Umbau etwa 610 Zimmer mit 2.500 Betten bieten. Verkäufer ist Pimco Prime Real Estate im Auftrag der Allianz.

Rund 40 Millionen Euro investiert das Unternehmen in Modernisierung und Konversion. Die Eröffnung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Mit dem neuen Standort wächst a&o in Berlin auf fünf Häuser und insgesamt rund 8.000 Betten.

Der Ankauf ist Teil einer 500-Millionen-Euro-Wachstumsstrategie, die gemeinsam mit den Eigentümern StepStone Group und Proprium Capital Partners umgesetzt wird. „Berlin ist und bleibt eine besondere Mischung aus Geschichte, Kultur und Lifestyle und deshalb eine der Top-Destinationen in Europa. Checkpoint Charlie hier in Berlin, wo vor über 25 Jahren mit dem ersten a&o in Friedrichshain unsere Reise begann, ist ein sehr besonderer Meilenstein. Nachhaltig und modern werden wir mit dem größten Hostel Europas unser Wachstum eindrucksvoll vorantreiben und bezahlbares Reisen auch in Zukunft möglich machen“, sagt Gründer und CEO Oliver Winter.

a&o setzt seit Jahren auf die Umnutzung älterer Büro- und Hotelimmobilien in zentralen Lagen. Das Hostelsegment gewinnt laut Marktbeobachtern zunehmend institutionelle Investoren an Bedeutung. Studien prognostizieren dem europäischen Markt bis 2029 ein Volumen von 8,2 Milliarden Euro.

In den vergangenen 24 Monaten hat a&o nach eigenen Angaben 11.000 Betten neu geschaffen oder modernisiert. Allein 2025 kamen 5.500 Betten in vier neuen Städten hinzu.