Ab Plan-Verkauf zurück

Noch vor Beginn der Bauarbeiten ist beim Wohnprojekt City Garden im 23. Wiener Gemeindebezirk bereits rund ein Drittel der verfügbaren Wohnungen verkauft. Angesichts der aktuellen Marktlage gilt dieser frühe Vermarktungserfolg als bemerkenswertes Signal – sowohl für die Nachfrage nach hochwertigen Eigentumswohnungen in Wien als auch für das wachsende Interesse an nachhaltigen Wohnkonzepten. 

Dass der Ab-Plan-Verkauf (in diesem Fall durch die Teams von Swietelsky Developments und IMMOcontract) so massiv zurück ist, zeigt einerseits natürlich, dass es sich um ein sehr markttaugliches Projekt handelt, andererseits aber auch definitiv, dass der Wohnbedarf zunimmt. 

Auf dem Areal der ehemaligen Kleinbahnfabrik in Wien-Liesing entsteht mit dem Projekt City Garden ein nachhaltiges Ensemble, das Wohnkomfort, Umweltbewusstsein und Lebensqualität harmonisch verbindet. Geplant sind vier energieeffiziente Neubauten mit insgesamt 135 Einheiten. 120 Wohnungen im Neubau sowie zehn sanierte Bestandswohnungen mit Raumhöhen von bis zu 3 m. Diese befinden sich in der historischen Kleinbahn-Fabrik, die behutsam revitalisiert und mit einem modernen Dachgeschossausbau versehen wird – ein architektonisches Statement für den sensiblen Umgang mit industriellem Erbe.

Weiters beherbergt das Projekt Büro- und Geschäftsflächen, die Raum für eine große Arztpraxis sowie diverse Dienstleistungen bieten.

Rund 3.000 Quadratmeter, also mehr als die Hälfte der Grundstücksfläche, bleiben unverbaut. Sie bilden großzügige Frei- und Grünflächen mit Aufenthaltszonen und zwei Kinderspielplätzen, die den Bewohnerinnen und Bewohnern Rückzugsorte mitten im Grünen bieten.

Diese nachhaltigen Maßnahmen reduzieren nicht nur den ökologischen Fußabdruck, sondern garantieren geringere Betriebskosten und höhere Lebensqualität für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner.

Eingebettet zwischen dem idyllischen Rosenhügel und dem naturbelassenen Liesingbach bietet City Garden das Beste aus zwei Welten: urbane Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung – kombiniert mit naher Erholung in Grün- und Freizeitbereichen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.