Acron erwirbt zwei Health-Immobilien

Acron erwirbt eine bestehende und stabilisierte Immobilie für Betreutes Wohnen und Alzheimer-Pflege in Cypress-Fairbanks, einem wohlhabenden und stark wachsenden Stadtteil von Houston, Texas. In den kommenden zwei Jahren wird die bestehende Immobilie dann durch weitere Wohneinheiten erweitert und zu einem Resort-ähnlichen Campus mit insgesamt 230 Wohneinheiten ausgebaut. Das erwartete Investitionsvolumen beträgt 97,2 Millionen Dollar und Acron prognostiziert bis zum Abschluss des Investments im Jahr 2026 eine Internal Rate of Return von 12,7 Prozent pro Jahr. Peer Bender, CEO der Acron Gruppe, sagte dazu: «Angesichts der steigenden Zahl der Babyboomer, die in den nächsten 10 Jahren in den USA in den Ruhestand gehen, handelt es sich bei Senior Living Immobilien zweifellos um einen Wachstumssektor, der die Aufmerksamkeit von Investoren, Entwicklern und Finanziers gleichermaßen auf sich zieht. Das Segment Senior Living hat dabei in der Vergangenheit mehrfach seine Stabilität unter Beweis gestellt und geniesst den Ruf einer weitestgehend rezessionssicheren Assetklasse, deren Rendite, die der herkömmlichen Assetklassen über die letzten 10 Jahre regelmässig übertroffen hat.» Der rund 79 400 m² große Senioren-Campus wird den Mietern unter anderem Annehmlichkeiten wie einen Swimming Pool, Club-Räume, einen Dachgarten, ein Bistro, ein Fitnesszentrum und einen Spa bieten. Neben einem neuen Apartmentgebäude wird der Campus auch Wohneinheiten in Form von Townhomes und Cottages anbieten, um den gehobenen Ansprüchen der zukünftigen Gäste gerecht zu werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Mitte 2024 vorgesehen.