Airbnb: Wien nur halb so rentabel

Wiener Gastgeber brauchen mehr als doppelt so lange wie Dubliner, um ihre Hypothekenzahlungen zu leisten. Airbnb-Gastgeber in Wien müssen im Durchschnitt 14 Nächte vermieten, um ihre monatlichen Hypothekenkosten zu decken, wie Uswitch.com/mortgages aufgelistet. Bei 158,83 Euro pro Nacht müssen Hausbesitzer in Österreichs Hauptstadt ihr Haus zwei Wochen lang vermieten, um die durchschnittlichen monatlichen Hypothekenzahlungen von 2.190 Euro aufbringen zu können - fast das Dreifache (133 Prozent) der Zeit in Dublin. Wiens Gastgeber werden im Durchschnitt 11 Jahre, 8 Monate und 5 Tage warten müssen, um eine durchschnittliche Hypothek in der Stadt (629.760 Euro) abzuzahlen, 2 Prozent mehr als in Berlin (11 Jahre, 4 Monate, 29 Tage), obwohl die Hypotheken in der deutschen Hauptstadt mit 744.000 Euro fast ein Fünftel (18 Prozent) teurer sind. Hauseigentümer in Dublin könnten mit Airbnb ihre monatliche Hypothek schneller abbezahlen als in jeder anderen europäischen Stadt, wie Uswitch.com/mortgages herausgefunden hat. Ein Haus mit drei Schlafzimmern in der irischen Hauptstadt erfordert eine durchschnittliche monatliche Hypothekentilgung von 1.297 Euro. Bei Airbnb-Preisen für ähnliche Wohnungen von durchschnittlich 258,94 Euro pro Nacht könnten Hausbesitzer ihre monatlichen Hypothekenzahlungen jedoch bereits nach der Vermietung ihrer Wohnung für nur sechs Nächte finanzieren - mit 256,64 Euro Restbetrag! Das ist fast die Hälfte der Zeit, die Hausbesitzer in London und Gent benötigen, um die monatlichen Rückzahlungen zu leisten (11 Nächte pro Monat). Manchester ist die zweitbeste europäische Stadt, in der Airbnb-Gastgeber ihre Hypotheken abbezahlen können. Bei einem durchschnittlichen Mietpreis von 205,27 Euro pro Nacht brauchen Gastgeber nur sieben Nächte, um die durchschnittlichen monatlichen Ausgaben von 1 330 Euro zu decken. Um die gesamte Hypothek abzubezahlen, müssten die Hausbesitzer in Manchester etwa 2.004 Nächte (fünf Jahre, fünf Monate und 27 Nächte) vermieten, um das durchschnittliche Darlehen von 363.600 Euro zu decken. Link zur Studie: https://www.uswitch.com/mortgages/studies/best-european-cities-for-airbnb-mortgages/