Alìtus kauft Seniorenresidenz

Vollvermietete Pflegeimmobilie aus Insolvenz erworben

Der Investment- und Assetmanager Alìtus Capital Partners hat über eine Tochtergesellschaft die Seniorenresidenz „Villa Sertel“ im rheinland-pfälzischen Pirmasens erworben. Der Erwerb der vollvermieteten Pflegeimmobilie erfolgte im Rahmen eines Insolvenzverfahrens; über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen. Durch die Übernahme sichert der neue Eigentümer eine stabile Betreiberstruktur und langfristige Planungssicherheit für Bewohner und Mitarbeiter am Standort.

Das rund 4.500 Quadratmeter Mietfläche umfassende Ensemble kombiniert eine historische Villa aus den 1920er-Jahren mit drei im Jahr 1998 errichteten Gebäudeteilen. Hauptmieter der Liegenschaft ist mit rund 4.300 Quadratmetern ein europäischer Pflegeheimbetreiber, der vor Ort Intensivpflege und betreutes Wohnen anbietet. Ein italienisches Restaurant belegt die verbleibenden 200 Quadratmeter der Villa. Die Mikrolage zeichnet sich durch die fußläufige Nähe zu einem Krankenhaus, ÖPNV-Anbindungen und Nahversorgungsangeboten aus.

Alìtus plant, das Objekt langfristig im eigenen Bestand zu halten und gezielt weiterzuentwickeln. Für das Erlangener Unternehmen stellt die Akquisition eine strategische Erweiterung des Portfolios dar, um vom demografisch getriebenen Wachstum im Pflegeimmobiliensegment zu profitieren.