All time high für Wohnprojekte

Der Wohnungsneubau in Wien hat im ersten Halbjahr 2017 deutlich Fahrt aufgenommen. Zahlreiche große Bauprojekte wurden gestartet oder gingen in die Vermarktung, eine Reihe weiterer Großprojekte befindet sich in weit fortgeschrittenem Planungsstadium. Das heute veröffentlichte „Update Wohnungsmarkt Wien H1 2017“ von EHL Immobilien listet allein mehr als zehn Projekte mit deutlich mehr als 100 Wohnungen auf, die sich derzeit in Bau oder im Stadium der Bauplanung befinden. „Wir erwarten heuer die höchste Fertigstellungszahl im freifinanzierten Wohnbau der letzten Jahre und dieser Aufwärtstrend wird auch noch mehrere Jahre anhalten“, sagt EHL-Wohnungsmarktspezialistin Sandra Bauernfeind. Während die Produktion von Wohnraum im Rahmen kleinerer und mittlerer Projekte (Nutzung von Baulücken, Ausbau von Bestandsobjekten) weitgehend stabil ist, sorgen zahlreiche Großprojekte mit 100 bis 1.000 Wohneinheiten für den aktuellen Aufschwung. Innerstädtisch werden dafür Flächenreserven auf ehemaligen Industrieliegenschaften (z.B. BUWOG-Projekt Park Living in der Penzinger Straße auf den früheren Siemensgründen), Kasernen (z.B. Consulting Company auf einer Teilfläche der Körnerkaserne) oder Bahnhöfen (zahlreiche Großprojekte beim Hauptbahnhof oder auf dem Areal des Nordwestbahnhofs) genutzt. Auch die Stadterweiterungsgebiete wie die Seestadt Aspern im Norden oder „In der Wiesn“ im Süden haben deutlich an Dynamik gewonnen. Das steigende Angebot an Wohnraum sorgt für Entspannung an der Preisfront. Neben zahlreichen qualitativ hochwertigen Neubauprojekten in der mittleren Preisklasse kommen auch ausreichend Objekte in der gehobenen Kategorie bis zur Luxusklasse auf den Markt. Insbesondere Wohnhochhäuser haben den Bürotürmen den Rang abgelaufen. Ein markantes Beispiel dafür ist das TRIIIPLE am ehemaligen Zollamtsgelände in Erdberg mit zwei Türmen und ca. 500 Wohnungen.