Alles Easy in Berlin

Berlin könnte in den kommenden Jahren London überholen. Zählt man die Herbergen pro Quadratmeter sind die Berliner der Metropole an der Themse dicht auf den Fersen. Nur die Hotelpreise werden in Berlin wohl kaum Londoner Niveau erreichen. Am Wochenende eröffnete das Vienna House Easy Berlin nach nur dreimonatiger Umbauzeit die ersten 67 Zimmer. Bis zum Ende des Jahres sollen es insgesamt 152 Einheiten werden. Das gesamte Ensemble ist Teil des Forums Landsberger Allee, das Ende 2015 vom Luxemburgischen Fonds Peakside Forum S.à.r.L. erworben wurde. Auf 35.000 m² entstehen Büros und Shoppingmall, die das etwas vernachlässigte Eck zwischen Storkower Straße und Landsberger Allee wesentlich aufwerten sollen. Berlin ist nicht der erste Easy-Standort. Die Linie gibt es bereits in Amberg, Günzburg, Landsberg und weiteren Städten in der deutschen Provinz, wo die 2012 erworbenen Arcadia Hotels komplett in Easy-Häuser umgewandelt worden sind. Weitere Easy-Hotels in Bratislava und Krakau folgen in Kürze, Leipzig und Dresden werden folgen. Der Grund, warum man sich auch auf B- und C-Standorten orientiert: Manche Hotelgruppen zielen nur auf A-Destinationen ab, gehen dorthin, wohin die urbane und reisefreudige Zielgruppe unterwegs ist. Andere wiederum zieht es an Standorte, die nicht in erster Linie vom Tourismus leben. "Wir sind mit dem B- und C-Standorten sehr zufrieden. Viele große Unternehmen und Familienbetriebe sind in Deutschland ja eher in der Provinz angesiedelt", erklärt Martin Ykema, COO von Vienna International Hotelmanagement AG, den Vorteil der geographischen Ausrichtung der Hotelgruppen. Zur Bildung der Marke Easy sagte er, es war höchst an der Zeit, der Gruppe ein neues Image und Gesicht zu verpassen. Das bestätigt auch Ralph Alsdorf, Hoteldirektor der, auch für das Schwesternhotels andel's by Vienna House auf der gegenüberliegenden Seite der Landsberger Allee verantwortlich ist: "Mit der Marke Easy stellen wir uns in Berlin natürlich etwas anders dar, da folgen wir eher der Berliner Schnauze." In Zukunft wollen die Wiener Hoteliers vor allem wachsen und Easy ist die ideale Marke um schnell zu expandieren. "Kostentechnisch überschaubar, in drei bis vier Monaten sind die Hotels umgebaut. Somit wird eine schnelle Integration am Markt gewährleistet ", so Ykema. Bei Vienna House Easy ist Vienna House auch Eigentümer der Häuser, bei den übrigen hat man Pacht-Verträge gezeichnet. Das Geld für die Weiterentwicklung kommt aus dem Cash-flow. Von 2016 bis 2022 soll Vienna House auf jeden Fall von 34 auf 55 Hotels wachsen. Mit 55 Häusern plant Vienna House einen Umsatz von 328 Millionen Euro (gegenüber 191 Millionen Euro in 2015) und einer GOP-Marge von 43 Prozent - aktuell sind es 36 Prozent. Den ganzen Text von unserer Berlin-Korrespondentin Romana Kanzian können Sie [url=http://immo.ac/2g]hier[/url] lesen.