Nach Corona kommt der Konjunktur-Turbo

Mit einer steigenden Impfquote werden auch weltweit die Maßnahmen zur Eindämmung der Coronapandemie Stück für Stück zurückgenommen. Damit setzt auch eine spürbare Konjunkturbelebung ein. Die Lockerungen weltweit sorgen auch für gelockerte Stimmung bei Investoren, wenngleich es bei den Assetklassen durchaus zu Umschichtungen kommen wird, so der Global Real Estate Outlook der Vermögensverwaltungsgesellschaft M&G Investments. Diese Umschichtungen werden sich in Folge auf den Aufbau von Immobilienportfolios auswirken. Vor allem langfristige Wachstumssektoren und im besonderen alternative Anlageformen wie Wohnimmobilien- und Studentenwohnungen stehen dabei im Vordergrund. M&G rechnet dabei mit einem Rekordvolumen an institutionellem Kapital in Wohnimmobilien, auch bedingt durch die demografische Entwicklung. Logistik wird - unterstützt durch einen strukturellen Wandel in den Einkaufsgewohnheiten der Menschen - weiterhin stark nachgefragt sein, wobei die Renditen in Deutschland bis zu 3 Prozent betragen. Doch nicht alle Logistikobjekte werden sich als widerstandsfähig erweisen - in einem Umfeld niedriger Renditen ist die Auswahl der Anlagen entscheidend. Der Einzelhandelssektor sieht sich weiterhin mit strukturellem Gegenwind konfrontiert, könnte sich jedoch teilweise erholen, da die Haushalte ihre Ersparnisse in den Markt einbringen und die Investoren auf die erheblichen Preisanpassungen reagieren. Jose Pellicer, Head of Investment Strategy bei M&G Real Estate: „Es sieht so aus, als ob das schiere Ausmaß der wohl demnächst losbrechenden Verbrauchernachfrage ein Phänomen auslösen könnte, das mit den sogenannten Roaring 20s vor einem Jahrhundert vergleichbar ist. Wir erkennen bereits erste Anzeichen für ein nachhaltiges Wirtschaftswachstum im Anschluss an die Zeit starker Einschränkungen, was in vielen Gesellschaften auf der ganzen Welt zu weiteren positiven Auswirkungen führen dürfte.