Betreutes Wohnen wird immer dringlicher

Wohin wollen Senioren übersiedeln, wenn es mit der eigenen Wohnung zuviel wird? Altersheim oder soll es eine betreute Wohnform sein? Dieser Frage ging der auf Betreutes Wohnen spezialisierte Bauträger Silver Living mit dem Meinungsforschungsinstitut IMAS nach. Die Ergebnisse dieser gemeinsamen Studie wurde am Dienstagvormittag vor Journalisten präsentiert. Walter Eichinger, der Geschäftsführer von Silver Living, sieht in den kommenden Jahren dringenden Bedarf für Betreutes Wohnen - vor dem Hintergrund, dass derzeit bis zu fünf Prozent der 65-Jährigen in eine solche Wohnform ziehen wollen und sich der Anteil in etwa zehn Jahren mehr verdoppeln wird: "Ende 2013 werden mehr als drei Millionen Österreicher den 60. Geburtstag hinter sich haben und auch die Anzahl der Hochbetagten wächst. Weil Experten davon ausgehen, dass in den kommenden Jahren acht bis zehn Prozent der über 70-Jährigen Betreutes Wohnen in Anspruch nehmen wollen, wären das 2030 zwischen 115.000 und 160.000 Österreicher." Die jährliche Bauleistung hingegen betrage 1.300 Einheiten, im Bestand befinden sich derzeit 11.000 betreubare Wohnungen. Im Vergleich zu 80.000 Heimplätzen befürchtet Eichinger einen sozialen Gau, sollte nicht rasch gehandelt werden. "Betreutes Wohnen wird einfach zu einer Assetklasse, an der man nicht vorbeikommen wird", so Eichinger. Die Renditen wären dafür vielversprechend: Sie liegen laut Eichinger bei zwischen vier und 4,5 Prozent, je nach Preis des Baugrunds sind auch höhere Werte möglich. Und die Gründe, welche Wohnform im Alter gewählt wird, könnten unterschiedlicher gar nicht sein. 82 Prozent der Bewohner eines Altersheim gaben dezidiert an, die Pflegeleistungen in Anspruch nehmen zu müssen. 54 Prozent wählten im Gegenzug Betreutes Wohnen aufgrund der Barrierefreiheit und dem Wohnambiente (53 Prozent). 79 Prozent der befragten Senioren würden, so die Studie, die Entscheidung für ihre gewählte Wohnform wiederholen. Altersheimbewohner (30 Prozent) gaben die gute Betreuung und Versorgung für ihre Zufriedenheit an, bei den Bewohnern von Betreuten Wohnformen schätzen ein Viertel die schöne Wohnsituation. Befragt wurden 189 Bewohner von betreubarem Wohnen und 83 Bewohner von Seniorenheimen.