Andere Länder, gleiche Probleme

Kräftig steigende Wohnungspreise - sowohl im Eigentums- als auch im Mietenbereich - ist längst kein auf Österreich beschränktes Problem. Auch in Deutschland ist, neben der Flüchtlingsproblematik, das Thema „leistbares“ - und dort vor allem auch ausreichendes - Wohnungsangebot ein tagespolitisches Hauptthema. Der Stein der Weisen wurde offensichtlich auch dort bislang nicht gefunden. Anlässlich des vor kurzem vorgestellten Immobilienmarktberichtes Deutschland 2015 betont jetzt der ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V., dass die guten Lösungsansätze der Immobilienwirtschaft schnellstmöglich umgesetzt werden müssen. „Die Preissteigerungen sind das Ergebnis einer anhaltenden Angebotsknappheit in den deutschen Städten. Dabei gibt es nach wie vor ein erhebliches Wachstumspotenzial. Um dieses auszuschöpfen, muss die Baupolitik allerdings gewährleisten, dass in angespannten Wohnungsmärkten dichter und höher gebaut werden darf. Andere europäische Metropolen wie Wien und Paris können hier als gute Vorbilder herangezogen werden“, sagt Andreas Mattner, Präsident des ZIA. „Auch die Normsetzung im Immissionsschutz legt dem nachhaltigen Wachstum Steine in den Weg. Die Immissionsrichtwerte für Immissionsorte außerhalb von Gebäuden und der strikte Trennungsgrundsatz nach Paragraph 50 des BImSchG (Anm.: Bundes-Immissionsschutzgesetz) sind eine zu starke Einschränkung. Die hohen Baustandards insbesondere im Bereich der Schallisolierung ermöglichen bereits seit vielen Jahren die flexible Nutzungsmischung ohne Lärmbelästigung für Bewohner und Nutzer. Das wird in der Gesetzgebung bislang überhaupt nicht berücksichtigt.“ Das decke sich auch mit den Handlungsempfehlungen des Bündnisses für bezahlbares Wohnen und Bauen.