Angebotsmieten für Büros steigen

Gestiegene Kosten und klimapolitische Regulierung sorgen derzeit für eine Aufspaltung auf dem deutschen Büromarkt. Während klassische Büros im Bestand kaum noch nachgefragt werden, steigen die Angebotsmieten für neuwertige Objekte in Bestlage deutlich an. Auch der Düsseldorfer Projektentwickler Gerch beobachtet für seine Büroentwicklungen in Düsseldorf, Köln und Nürnberg eine gesteigerte Flächennachfrage. Mathias Düsterdick, Vorstandsvorsitzender von Gerch, sagt hierzu: "Wir erleben eine deutliche Spreizung der Assetklasse Büro. Viele Gewerbeimmobilien sind veraltet und im aktuellen Zustand kaum wiedervermietbar, folglich steigen die Leerstandsquoten. Bei Neuentwicklungen in Bestlagen gibt es hingegen eine echte Unterversorgung. Ein Top-Standort mit zeitgemäßer Energieeffizienz und hohem Digitalisierungsgrad spiegelt die eigene Unternehmenskultur und ist zunehmend unerlässlich für die Mitarbeitergewinnung. Für diese Qualität sind Mieter auch bereit, entsprechende Preise zu zahlen. Die Nachfrage nach modernen Büroflächen bleibt entsprechend hoch."