Anna-Lindh-Haus voll vermietet

Die CA Immo hat das Berliner Projekt Anna-Lindh-Haus ein Jahr vor Fertigstellung vollständig vorvermietet. Zwei langfristige Verträge über insgesamt rund 16.700 m² Bürofläche sichern die Vollvermietung des Neubaus in der Europacity. Der Einzug der Mieter ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen. Die annualisierte Bruttomiete wird mit 7,9 Millionen Euro beziffert.

Mit dem Abschluss erreicht CA Immo für alle aktuell in Berlin im Bau befindlichen Projekte – insgesamt rund 62.500 m² in drei Entwicklungen – eine Vorvermietungsquote von 100 Prozent noch vor Fertigstellung. Erst kürzlich hatte das Unternehmen einen Mietvertrag über rund 11.500 m² im Projekt „Karlsgärten“ nahe Potsdamer Platz unterzeichnet.

„Die erfolgreiche Vorvermietung des Anna-Lindh-Hauses ist ein weiterer Meilenstein in der aktiven Entwicklungspipeline von CA Immo in Berlin. Mit einem Flächenvolumen von rd. 62.500 m² im Bau haben wir nun vorzeitig, noch vor Fertigstellung, eine 100%ige Vorvermietungsquote für alle drei Projekte erreicht“, sagt CEO Keegan Viscius. Es gebe weiterhin „einen großen Stamm institutioneller Nutzer“, die sich langfristig für Class-A-Büroflächen mit hoher Nachhaltigkeitsausstattung entscheiden.

Das siebengeschossige Gebäude mit rund 17.400 m² oberirdischer Bruttogeschossfläche entsteht in der Jean-Monnet-Straße unweit des Berliner Hauptbahnhofs. Es wird in Holzhybridbauweise errichtet – als erstes Bürogebäude dieser Art in der Europacity. Durch die Konstruktion soll der CO₂-Ausstoß rund 30 Prozent unter jenem eines Standardgebäudes liegen. Der Energiebedarf werde etwa 70 Prozent unter einem vergleichbaren Objekt liegen, rund 20 Prozent des Stroms sollen über Photovoltaik am Dach erzeugt werden.

Geplant sind Zertifizierungen nach Dgnb, Well Core und WiredScore jeweils in Platin. Das Gebäude erfüllt die Vorgaben für ein Niedrigstenergiegebäude (nZEB) und soll EU-Taxonomie-konform umgesetzt werden.

Angesichts der vollständigen Vorvermietung plant CA Immo weitere Projekte in der Europacity, darunter das Alexander-von-Humboldt-Haus mit rund 6.500 m² Fläche sowie zwei zusätzliche Entwicklungen mit zusammen rund 28.800 m².