ARE finalisiert Vienna Twentytwo

Wien-Kagran hat ein neues architektonisches Ausrufezeichen: Die ARE Austrian Real Estate hat die Entwicklung des Großprojekts Vienna Twentytwo offiziell abgeschlossen. Mit der Fertigstellung der zweiten Bauphase – bestehend aus dem markanten, 155 Meter hohen Wohnturm sowie einem weiteren Bürogebäude – ist das aus sechs Bauteilen bestehende Ensemble nun finalisiert. Auf einem Areal, das ehemals als Parkplatz diente, ist ein gemischt genutztes Quartier mit rund 26.000 m² Bürofläche, circa 650 Wohnungen, einem Hotel, Serviced Apartments und umfangreichen Gewerbeflächen entstanden.

Im Fokus der aktuellen Fertigstellung stehen die sogenannten Tower Homes. Ab dem 18. Obergeschoss des Hauptturms beherbergen diese 347 Mietwohnungen, die bereits besiedelt werden. Das Angebot umfasst Einheiten mit 1,5 bis vier Zimmern bei Wohnflächen zwischen 38 und 125 Quadratmetern. Besonders hervorzuheben ist das 17. Obergeschoss, das als gemeinschaftliches Herzstück fungiert: Hier stehen den Bewohnern eine Gemeinschaftsküche, Terrassen sowie ein Rooftop-Pool und ein Fitnessraum zur Verfügung. Die Marktresonanz ist laut ARE enorm; fast alle Einheiten sind bereits vergeben.

Parallel dazu hat in den unteren Etagen (3. bis 16. Obergeschoss) sowie im benachbarten „Unique Office“ der individuelle Innenausbau für die Mieter der rund 20.000 m² Büroflächen begonnen. Die Tower Offices bieten pro Etage rund 1.050 Quadratmeter Fläche, die flexibel für Open-Space-Konzepte oder klassische Bürostrukturen genutzt werden können. Durch die unmittelbare Lage an der U1-Station Kagran und die Nähe zum Westfield Donauzentrum positioniert sich das Projekt als hochmoderner Business-Standort mit exzellenter Infrastrukturanbindung.

Nachhaltigkeit bildet das Rückgrat des von Delugan Meissl Associated Architects geplanten Quartiers. Das Energiekonzept setzt konsequent auf Erdwärmesonden, Grundwassernutzung und Wärmerückgewinnung. In Kombination mit extensiv begrünten Dächern und einer optimierten natürlichen Belichtung erfüllt das Ensemble hohe ökologische Standards, was bereits durch eine Dgnb-Gold-Vorzertifizierung für nachhaltige Stadtquartiere bestätigt wurde. Mit der Übergabe der letzten Bauteile ist das Vienna Twentytwo nun vollständig in den operativen Betrieb übergegangen.