Art-Invest revitalisiert Wiener Büros

Art-Invest Real Estate wird ein aus dem Baujahr 1984 stammendes 4-teilige Bürogebäude auf der Erdberger Lände revitalisieren. Für die Entwicklung des Konzeptes "Enna – Das Work-Life-Building" wurden das Grazer Büro Hohensinn Architekten beauftragt. Angestrebt wird eine ÖGNI-Gold Zertifizierung. 
"Enna – Das Work-Life-Building" umfasst auf einer Grundstücksfläche von 8.400 m² zukünftig ca. 25.000 m² Büroflächen. Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt zukünftig über den angrenzenden Leonie-Rysanek-Park mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Das bisher ausschließlich für Stellplätze und Lagerzwecke genutzte Erdgeschoss wird nach der Repositionierung allen Mieter.innen mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten wie einer Lounge, einer Co-Working- und Conferencing-Zone, einer Fun-Zone, einem Auditorium und einem Fitnessbereich zur Verfügung stehen. Die Fun-Zone ist ein Gemeinschaftsraum, der unter anderem mit Tischtennis- und Tischfußballtischen ausgestattet wird. Zusätzlich stehen den Büromietern im Erdgeschoss drei Showrooms mit jeweils ca. 400 m² zur Verfügung. Zum Leonie-Rysanek-Park hin komplettieren zwei Gastronomieeinheiten das Angebot.
Die bestehende Metallkassettenfassade wird thermisch saniert und farblich neugestaltet. Die Fassade wird um eine metallische Gitterstruktur sowie um Balkonzonen erweitert, die Pflanztröge trägt und die Basis für die geplante Fassadenbegrünung ist. Abgerundet wird das nachhaltige Fassadenkonzept mit einer neuen zweigeschossigen Pfosten-Riegel-Fassade sowie Metalllamellen.
Der Objektstandort an der Erdberger Lände hat sich entsprechend dem städtebaulichen Leitbild „Waterfront Erdberger Lände“ im letzten Jahrzehnt zu einem multifunktionalen Stadtquartier mit 850 Wohnungen sowie Büro- und Gewerbeflächen für bis zu 1.500 Arbeitnehmern:innen entwickelt. Art-Invest Real Estate hat bereits 2018 in direkter Nachbarschaft 390 Wohnungen des Wohnquartiers „IU – idyllisch-urban“ erworben und ist zudem Eigentümerin des Leonie-Rysanek-Parks. 
„Wir freuen uns den Wiener Büromarkt mit unserem Bürokonzept ENNA – Das Work-Life-Building zu bereichern. Es ist es uns ein großes Anliegen, die Waterfront Erdberger Lände im dritten Bezirk mitzugestalten und zu verbessern. Dabei achten wir sehr auf unseren ökologischen Fußabdruck und haben uns daher bewusst für eine Sanierung des Gebäudebestandes entschieden“, so Mark Leiter, Geschäftsführer der Wiener Niederlassung bei Art-Invest Real Estate.
Geplant ist mit den Umbau- und Sanierungsarbeiten im Jahr 2024 zu beginnen. Die Bauarbeiten werden ca. 18 Monate dauern.