Art-Invest will weiter investieren

Der Kauf des Millennium Towers in Wien - immoflash berichtete seinerzeit exklusiv - soll nicht das einzige Investment der deutschen Art-Invest Real Estate Management bleiben. Ganz im Gegenteil, von ihrem Münchner Büro aus will der auch für Österreich zuständige Geschäftsführer Ferdinand Spies Schritt für Schritt weitere Investments in Österreich realisieren - und ist dabei, anders als andere Österreich-Einsteiger aus Deutschland, nicht nur auf Wien fokussiert. Und auch was die Assetklassen betrifft, will man sich in Österreich breit aufstellen. Investieren will man in Büroimmobilien (ab 15 Millionen nach erfolgte Wertschöpfung) neben Wien auch in Innsbruck und Salzburg. Dabei interessiert sich art-invest auch für Objekte mit kurzen Mietvertragsrestlaufzeiten, Leerständen oder nötiger Neupositionierung oder (Re-) Development. Ähnliches gilt für gesuchte Einzelhandelsimmobilien in guten bis sehr guten Lagen in mittelgroßen und großen österreichischen Städten. Darüber hinaus investiert Art-Invest für institutionelle Anleger in Trophy- und Core-Objekte an den Standorten Wien, Innsbruck und Salzburg. Möglichst 70 Prozent Einzelhandel (aus Mietertrag), sonstige komplementäre Nutzungsarten aufgrund spezifischer Liegenschaftssituation wie Büro, Wohnen, Parken etc. sind dabei erwünscht. Kaufen will man in Österreich auch Hotels von zwei bis fünf Sternen. Solange die Lage passt, gibt es so gut wie keine Einschränkungen hinsichtlich der Bewirtschaftungsform. Keine Einschränkung gibt es bei allen Investments auch beim Objektzustand. Mit dieser To-Do-Liste könnte sich Art-Invest in kurzer Zeit zu einem Big-Player in Österreich entwickeln.