Asiaten kaufen die Welt

Investoren aus dem asiatischen Raum haben im Jahr 2014 weltweit insgesamt US-Dollar 40 Mrd. und damit 23 Prozent mehr als im Vorjahr (2013: US‑Dollar 32,5 Mrd.) in Gewerbeimmobilien investiert. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Studie von CBRE. London war 2014 mit einem Anteil von 17 Prozent das bevorzugte Ziel asiatischer Investoren, wobei Büroimmobilien die präferierte Assetklasse darstellten. Dahinter folgen Städte wie Tokyo mit 9 Prozent, Sydney mit 5 Prozent sowie Shanghai und New York mit jeweils 4 Prozent. Insgesamt sank der Anteil der Top 5-Standorte am gesamten Investitionsvolumen von 59 Prozent (2013) auf 39 Prozent (2014). Der Immobilienmarkt in der Region EMEA (Europe, Middle East and Africa) weist mit einem Anteil von US-Dollar 13,7 Mrd. im Jahr 2014 weltweit nach wie vor das höchste Volumen für asiatisches Kapital auf. Das eingesetzte Kapital in dieser Region lag um mehr als 50 Prozent höher als die Investitionen auf dem gesamten amerikanischen Markt, der 2014 ein Volumen von US-Dollar 8,9 Mrd. verzeichnete. Neben einem signifikanten Anstieg in Deutschland auf US-Dollar 2,373 Mrd. in 2014 (2013: US-Dollar 984 Mio.) war das Wachstum des eingesetzten asiatischen Kapitals in Spanien ebenso erheblich. Hier betrug das Investitionsvolumen US-Dollar 522 Mio., was einem Anstieg um 100 Prozent im Vergleich zu 2013 entspricht. Auch der italienische Immobilienmarkt registrierte mit einem Volumen von US-Dollar 451 Mio. in 2014 ein deutliches Wachstum (2013: US-Dollar 4 Mio.). Mit einem Anteil von 54 Prozent (2013: 68 Prozent) investierten im Jahr 2014 asiatische Investoren das meiste Kapital in die Assetklasse Büro. Hiernach folgen Hotelimmobilien mit einem Anteil von 16 Prozent - dieser lag im Jahr 2013 noch bei 11 Prozent. Allein in Europa erhöhte sich der Anteil dieser Assetklasse am Gesamtvolumen von 102 Mio. Euro (2013) auf 1,37 Euro Mrd. (2014) um das zehnfache im Vergleich zum Vorjahr.