Atrium kauft EKZ für 300 Millionen Euro

Die Atrium Real Estate, vormals Meinl European Land, hat in Polen so richtig dick eingekauft. Wie Atrium informiert hatte, wurde jetzt das Warschauer Einkaufszentrum Wars Sawa Junior für 301,5 Millionen Euro vom von CBRE Global Investors verwalteten Fonds PFCEE erworben. Die Finanzierung sei aus einem Mix aus bestehenden Barmitteln und externer Finanzierung gestemmt worden, das Closing wird für das heurige vierte Quartal erwartet. Nach Abschluss der Transaktion soll der LTV der Atrium von 33,5 Prozent auf 37 Prozent ansteigen. Das Einkaufszentrum in der Warschauer Innenstadt, es ist in den 1970ern erbaut worden und war ursprünglich Warschaus erstes Kaufhaus, umfasst rund 26.000 m². Laut Atrium weise der jüngste Erwerb eine Besucherfrequenz von 60 Millionen Menschen pro Jahr auf. Ankermieter sind internationale Marken wie H&M, C&A, CCC, TK Maxx und Zara. Nach dem Closing umfasst das Retail-Portfolio der Atrium in Warschau vier Shoppingcenter mit zusammen rund 550.000 m². Bis Ende 2018 sollen, so Atrium, weitere 26.000 m² Mietflächen im Rahmen eines bereits laufenden Neuentwicklungsprogramms geschaffen wird. Liad Barzilai, CEO von Atrium kommentiert: „Wars Sawa Junior ist eines der bekanntesten und am besten gelegensten Einkaufsziele in der Warschauer Innenstadt und dieses hoch frequentierte Einkaufszentrum ist eine hervorragende Ergänzung unseres polnischen Portfolios. Die Akquisition steht im Einklang mit unserer Strategie, das Portfolio von Atrium auf erstklassige Einkaufszentren in Polen und der Tschechischen Republik, die ein besseres Wachstum beim Cash Flow generieren, zu fokussieren.“