Auch Bestandsobjekte laufen in Wien

Zwar heißt es sehr oft, dass Gewerbeobjekte, die bereits einige Jahre auf dem Buckel haben, schwer zu vermitteln sind. Das muss aber nicht zwangsläufig so sein, wie die jüngste Bürovermittlung der EHL beweist. Diese habe ein hochwertig saniertes Bestandsobjekt an der Zetschegasse in Wien Liesing an den Aufzugshersteller thyssenkrupp vermittelt, die dort ihren Headquarter eingerichtet hat. Wie viele Quadratmeter die BüroLager-Kombination hat, konnte auf immoflash-Nachfrage aufgrund Vorgaben des Mieters nicht in Erfahrung gebracht worden, es handle sich aber um eine der größten Bürovermietungen des zweiten Halbjahres, wie die EHL schreibt. Das Objekt ist im Vorjahr umfassend saniert worden und wird auf die Bedürfnisse von thyssenkrupp abgestimmten Zubau erweitert. Es ist überdies nicht die einzige erfolgreiche Vermittlung eines Bestandsobjekts, wie Stefan Wernhart, Leiter Büroimmobilien bei EHL erklärt. So konnte für den Anbieter für technische Orthopädie, die Otto Bock Healthcare, heuer ebenfalls ein solches Objekt in Wien-Simmering vermittelt werden. Für Wernhart ist der Schluss, dass auch Büroobjekte im Zweit- oder Drittbezug konkurrenzfähig bleiben können. Für das vierte Quartal rechnet Wernhart mit weiteren Abschlüssen - sowohl im Bestands- als auch im Neubausegment. „Die Pipeline zeigt sich aktuell sehr vielversprechend und es befinden sich einige Unternehmen bereits in weit fortgeschrittenen Mietvertragsverhandlungen, die noch heuer finalisiert werden sollen. Ich gehe daher davon aus, dass der Wiener Büromarkt mit einem starken Q4 abschließt und 2017 eine Gesamtvermietungsleistung von ca. 200.000 m² erzielt werden kann“, so Wernhart.