2026: Branche optimistisch

Der heimische Immobilienmarkt lässt die Phase der Unsicherheit endgültig hinter sich und steuert auf ein stabiles Wachstumsjahr 2026 zu. Laut dem aktuellen Re/Max Real Estate Future Index, für den 650 Experten bundesweit befragt wurden, blickt die Branche blickt mit Optimismus in die Zukunft, was primär auf eine Verbesserung der Gesamtwirtschaft und psychologische Gewöhnungseffekte an das aktuelle Zinsumfeld zurückzuführen ist.

Das Jahr 2025 markierte für Re/Max Austria bereits einen historischen Wendepunkt und entwickelte sich zum besten Umsatzjahr der Firmengeschichte. Mit einem Umsatzplus von über 20 Prozent gegenüber 2024 und einer deutlichen Steigerung im Vergleich zum bisherigen Rekordjahr 2022 wurde ein neuer Höchstwert erzielt. Der Transaktionswert im Netzwerk erreichte dabei 2,76 Milliarden Euro. Diese positive Dynamik wurde maßgeblich durch das niedrigere Zinsniveau sowie temporäre Gebührenbefreiungen bei Grundbucheintragungen gestützt, was laut Hochrechnungen marktweit zu einem Anstieg der Verbücherungen um rund 16 Prozent führte.

Für das Jahr 2026 erwarten die Experten nun eine Fortsetzung dieser Entwicklung bei allen Immobilientypen. Sowohl das Angebot als auch die Nachfrage ziehen flächendeckend an, während die Preise moderat und weitgehend im Rahmen der Inflationsrate steigen dürften. Besonders im Segment der Baugrundstücke zeichnet sich eine Belebung ab, was als Hoffnungsschimmer für die Baukonjunktur gewertet wird. Die Preise für Grundstücke legen dabei sogar etwas schneller zu als jene für Einfamilienhäuser.

Auch im Bereich der Gewerbeimmobilien ist eine Trendwende erkennbar. Betriebsgrundstücke, Büroflächen und Ladenlokale werden laut Prognose bei Nachfrage und Preis deutlich besser abschneiden als im Vorjahr. Regional betrachtet zeigen sich die Tiroler Experten am zuversichtlichsten, dicht gefolgt von Kärnten und Niederösterreich. Doch auch in Wien und den restlichen Bundesländern bleibt die Stimmung durchwegs positiv. Insgesamt zeichnet die Studie das Bild eines Marktes, der nach volatilen Zeiten wieder in ein berechenbares und aufwärtsgerichtetes Fahrwasser zurückgekehrt ist.