Aurelis im Aufwärtstrend

Die Aurelis Real Estate GmbH & Co. KG aus Eschborn ist mit dem Geschäftsjahr 2013 erneut zufrieden. Die Verkaufserlöse übertrafen mit 358,2 Mio. Euro das Vorjahresergebnis (2012: 337,4 Mio. Euro). Mit durchschnittlich 2.600 Mietverträgen erzielte Aurelis Einnahmen von 70,2 Mio. Euro (2012: 79,8 Mio. Euro). Der Rückgang gegenüber dem Vorjahr ist auf geplante Verkäufe von Aktiva zurückzuführen. Dem gegenüber stehen Neu- und Anschlussvermietungen mit einer Jahresmiete von 16,5 Mio. Euro. Der operative Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) belief sich auf 112,0 Mio. Euro (2012: 136,9 Mio. Euro). In die Aufwertung ihres Bestands inklusive Neubau investierte die Aurelis 2013 knapp 85 Mio. Euro. Insgesamt wurden Grundstücksflächen von nahezu 175.000 Quadratmetern angekauft, damit lag das Unternehmen in etwa auf Vorjahresniveau (2012: 170.000 m²). Gemeinsam mit den Kommunen wurden 2013 Lösungen bei komplexen Entwicklungsprojekten gefunden, die längere Vorbereitung und Planung beansprucht hatten. Zunehmend fragen Gewerbekunden bei Aurelis nach bereits fertig gestellten Mietflächen. Deshalb setzt das Unternehmen auf eigenen Flächen weiter Hochbauprojekte um. Der Fokus liegt bei den Segmenten Büro/Verwaltung, Forschung & Lehre sowie Lager, Logistik und Produktion. Im Jahr 2013 wurden insgesamt knapp 24.000 m² Geschossfläche realisiert. Davon sind alle Objekte nahezu vollständig vermietet oder bereits verkauft. Aurelis hat 2013 auch Mietobjekte hinzugekauft, um Wertsteigerungspotenziale zu realisieren. So wurden beispielsweise für die angekaufte Produktionsfläche in Bremen (37.000 m²) oder ein Bürogebäude in Duisburg (Mietfläche etwa 5.000 m²) binnen weniger Monate nach dem Erwerb bereits langfristige Mietverträge abgeschlossen. Die in der Firmengeschichte der Aurelis bisher größte Einzelrevitalisierung der „Direktion“ in Münster wurde 2013 fertiggestellt. Gleichzeitig wurde Vollvermietung erreicht und damit die Grundlage für den Verkauf geschaffen, der im 1. Quartal 2014 erfolgte.