Ausblick positiv, aber verhalten

Während in Europa noch immer kein Ende des Hochzyklus in Sicht ist, mehren sich die Anzeichen eines Downturn in den Vereinigten Staaten und Asien. Das geht aus dem aktuellen Marktbericht Global Commercial Property Monitor des RICS hervor, in dem Investoren weltweit befragt wurden. Grundsätzlich ist die Stimmung für das Jahr weltweit positiv, wenn auch RICS von einer gezogenen Handbremse schreibt. Europa bleibt allerdings am attraktivsten, mit ein Grund dafür ist immer noch der historische Tiefstzins, der viele Investoren auf Immobilien ausweichen lässt. Amsterdam, Berlin, Frankfurt und Paris sind weiterhin an der Spitze der attraktivsten Standorte, auch in Österreich ist die Stimmung noch außerordentlich positiv, wenngleich der Markt mittlerweile als teuer betrachtet wird. Dennoch: Die Nachfrage vonseiten der Mieter bleibt hoch, im Gegenzug gibt es in den Top-Standorten einen Mangel an Grundstücken, weswegen ein weiterer Preisanstieg, besonders für Core-Objekte, zu erwarten ist. Und in Wien gibt es noch jede Menge Potenzial: Während die Umfrageteilnehmer etwa in München oder Frankfurt oder Berlin bereits mehrheitlich einen Preispeak sehen und nur in geringerem Maße ein Wachstum, wird in Wien immer noch von einem starken Wachstum ausgegangen. 65 Prozent der Befragten geben an, dass sich der Markt in ganz Deutschland seinem Höhepunkt nähert. Nach Einschätzung einer Minderheit der Befragten (8 Prozent) befindet sich der Markt sogar bereits in einem Abschwung. In Wien sehen nur 45 Prozent einen Preispeak, weitere 45 Prozent sehen einen Aufschwung. Ein Abschwung in Wien wird nur bei den wenigsten erwartet.