Studentisches Wohnen im Denkmalschutz

Mitten im Grazer Bezirk Jakomini setzt der Wiener Entwickler Immovate ein neues Zeichen für studentisches Wohnen: Im denkmalgeschützten ehemaligen Stabsgebäude der früheren Kirchner Kaserne entstehen 43 geförderte Wohneinheiten für insgesamt 64 Studierende. Der Baubeginn ist für heuer geplant, der Einzug soll bereits zum Wintersemester 2026/27 erfolgen.

Das Projekt ist Teil des Stadtentwicklungsareals Jakomini Verde, das gemeinsam mit der ARE Austrian Real Estate realisiert wurde. Es besticht durch eine zentrale Lage, viel Grün, unmittelbare Nähe zum Murufer und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Als Bauherrenmodell konzipiert, ist das Vorhaben besonders interessant für private Investoren. Das Investment wird über die Immovate-Schwester Valuita GmbH platziert und soll durch langfristige Vermietung an den erfahrenen Betreiber Greenbox stabile Renditen sichern.

„Das Objekt kombiniert den historischen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einem modernen Nutzungskonzept. In Summe ergibt sich daraus ein steueroptimiertes Investment mit hoher Förderung und attraktiver Rentabilität“, so Valuita-Geschäftsführer Walter Neumann.

Greenbox, die in Graz bereits fünf Studierendenheime betreibt, übernimmt auch dieses Projekt. Das neue Wohnheim wird neben modernen Garconnieren und WGs zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum, Musikraum, Billard- und Dartraum sowie gemeinschaftliche Essbereiche bieten. Der neu angelegte Park vor der Tür, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Anbindung machen das Projekt zu einem Vorzeigeobjekt für modernes studentisches Wohnen im Altbestand.