Bauherrenmodell in Donaustadt

Die Soravia-Tochter IFA (Institut für Anlageberatung) startet ein neues Bauherrenmodell für private Anleger:innen im 22. Bezirk. In der Breitenleer Straße 248 im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 45 Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau. Fast alle werden Eigengarten, Terrasse oder Balkon haben. Es wird 27 PKW-Tiefgaragenplätze geben. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant. Die "Breitenleer Straße 248" ist das 490. Bauherrenmodell, das die IFA anbietet. Das Gesamtinvestment dieses geförderten Wohnbauprojekts beträgt 19,7 Millionen Euro, die Mindestbeteiligung liegt bei rund 120.000 Euro. Ein Einstieg ist ab einer Eigenkapitalinvestition von 10.500 Euro p.a. über vier Jahre möglich. Alternativ zu einer langfristigen Vermietung ist bei diesem Investment ein Verwertungs-Szenario möglich. Nach Erreichung des steuerlichen Totalgewinns und vollständiger Rückführung des geförderten Landesdarlehens ist dabei - auf Mehrheitsbeschluss der Anleger:innen - ein Verkauf von Wohnungen bzw. der Verkauf der gesamten Liegenschaft möglich.