baumboerse.at halbiert Kosten für Ausgleichsabgabe

 
Die Kosten für nicht auf der eigenen Liegenschaft durchführbare Ersatzpflanzungen sind durch die Novelle des Wiener Baumschutzgesetzes dramatisch gestiegen. Bei 5.000 Euro „Ausgleichsabgabe“ je nicht durchführbarer Ersatzpflanzung laufen bei vielen Projekten hohe fünfstellige, manchmal auch sechsstellige Beträge an.

Mit der dieser Tage gestarteten Plattform www.baumboerse.at möchte die auf Immobilienmarketing und -kommunikation spezialisierte E&T Immobilienkonzepte eine kostengünstige Alternative zur Zahlung der Ausgleichsabgabe etablieren: Über die Seite werden Standorte für Ersatzpflanzungen vermittelt. Die Kosten für die Vermittlung inkl. Kauf und Pflanzung des Baums betragen mit 2.500 Euro gerade einmal die Hälfte der Ausgleichsabgabe.

Davon sollen beide Seiten profitieren: Private Grundstückseigentümer, Hausverwaltungen oder Unternehmen, die freiwillig oder aufgrund anderer Vorschriften (etwa Bauordnung oder Garagengesetz) Bäume pflanzen wollen bzw. müssen, können diese über die Baumbörse kostenlos erhalten, während der Bauträger seine Ersatzpflanzungsverpflichtung erfüllt und damit die Ausgleichsabgabe vermeiden kann. „Bei unserem Startprojekt in der Donaustadt werden 30 Ersatzpflanzungen benötigt, damit kann der Bauträger immerhin 75.000 Euro sparen“, verdeutlicht Geschäftsführer Thomas Brey das Kostensenkungspotenzial.

Die Vermittlung von Ersatzstandorten kann dabei in unterschiedlichen Projektphasen erfolgen. Im Idealfall, so Brey, beginne die Zusammenarbeit bereits, bevor der Antrag auf Baumentfernung gestellt wird, und die Ersatzstandorte werden bereits im Antrag angeführt. Aber auch nach Antragstellung und sogar bei rechtskräftigem Bescheid könnten Ersatzstandorte nachgereicht und ein Änderungsbescheid mit Rückerstattung der Ausgleichsabgabe erwirkt werden.

Zusätzlich zur Vermittlung der Ersatzstandorte bietet die Baumbörse mit dem Paket „Bau & Baum“ auch ein Komplettservice von der Erhebung des ursprünglichen Baumbestands, Zustandsgutachten, Fällansuchen, Ersatzpflanzungs- und Baumsicherungs-Konzept, Baumfällung sowie Durchführung und Pflege der Ersatzpflanzungen an.