Berenberg kauft in Hamburg

Der offene Immobilienfonds Berenberg Real Estate Hamburg, den die Privatbank Berenberg als Immobilienmanager zusammen mit Universal-Investment als Kapitalverwaltungsgesellschaft aufgelegt hat, hat jetzt in Hamburg das Objekt "Neues Steintor" am Berliner Tor erworben. Dabei handelt es sich um ein Büro- und Einzelhandelsobjekt, das eine Mietfläche von knapp 34.000 m² umfasst und über 600 Stellplätze in einem integrierten Parkhaus besitzt. Das Gesamtensemble prägt mit seinen beiden Bürotürmen die Skyline Hamburgs und bietet seinen Mietern einen hervorragenden Blick über Alster, Elbe und die Innenstadt. Der Vermietungsstand des Objektes beträgt rund 96 Prozent und der Mieter-Mix (Multi-Tenant-Struktur) ist mit Einzelhandel, Büro, Praxis, Wohnen sowie einem Parkhaus über die Nutzungsarten breit gestreut. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof und zum Berliner Tor besitzt das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Verkäufer ist eine in Norddeutschland ansässige Pensionskasse. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Mit dem Erwerb des "Neuen Steintors" umfasst der aufgelegte Immobilienfonds ein Portfolio mit dem ehemaligen Spiegel-Hochhaus in der Brandstwiete, dem Dorint-Hotel am Universitätsklinikum Eppendorf, den Bürokomplex Tower in der Hamburger City-Süd und die Casio-Europazentrale in Norderstedt. Der offene Immobilienfonds von Berenberg wurde im August 2015 als Spezial-AIF mit einem Zielvolumen von 350 Millionen Euro und einem geplanten Eigenkapitaleinsatz von rund 200 Millionen Euro aufgelegt. Im Januar dieses Jahres konnte die Kapitaleinwerbung mit einem Volumen von 210 Millionen Euro erfolgreich abgeschlossen werden.