Berenberg kauft Berliner Campus

Der offene Immobilienspezialfonds Berenberg Real Estate Berlin, der zusammen mit Universal-Investment als Kapitalverwaltungsgesellschaft aufgelegt wurde, hat jetzt den „Campus Gneisenaustraße“ in Berlin-Kreuzberg erworben. Dabei handelt es sich um einen 2014 umfangreich sanierten Campus, der im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion von der Organisation CIEE verkauft und durch Abschluss eines langfristigen Triple-Net-Mietvertrages über 15 Jahre an CIEE zurückgemietet wird. Über den Kaufpreis sind keine Angaben gemacht worden. Ken Zipse, Managing Director des Bereiches Real Estate bei Berenberg sieht durch den Kauf eine weitere Portfoliodiversifizierung durch die Beimischung einer Bildungseinrichtung mit studentischem Wohnen: „Das Bestandsportfolio zeigt sich auch in der Corona-Pandemie krisenfest, sodass bisher kaum Corona-bedingte Mietausfälle zu verzeichnen sind.“ Der Fonds mit dem Investitionsfokus auf die Metropolregion Berlin verfüge bereits über ein diversifiziertes Bestandsportfolio, so Berenberg. Die Anlagestrategie fokussiert die Nutzungsart Büro, ermögliche aber weitergehend die Anbindung gemischt genutzter Objekte zur weiteren Diversifikation des Fonds. Insgesamt soll ein Portfolio von acht bis zehn Objekten mit einem Zielvolumen von rund 350 Millionen Euro und einem geplanten Eigenkapitaleinsatz von rund 200 Millionen Euro entstehen.