Berlin wird zur teuersten deutschen Stadt

Trotz kräftiger Preissteigerungen sind die Wohnpreise in Berlin im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten noch relativ günstig. Laut einer Studie der Deutschen Bank kann man sich aktuell für ein Münchner Einfamilienhaus drei Berliner Häuser kaufen und die Bundeshauptstadt belegt aktuell Rang 15 der deutschen Städte bei den Wohnungspreisen im Bestand. Doch dies könnte sich laut der Studie schon bald ändern. Laut jüngstem Berliner Wohnungsmarktbarometer fehle vor allem bezahlbarer Wohnraum im mittlerem und noch stärker im unteren Preissegment. Zudem dürfe nach Einschätzung der Berliner Wohnungsmarktexperten die angespannte Marktlage bis zum Ende des Jahrzehntes bestehen bleiben, heißt es in der Untersuchung der Deutschen Bank. Auch die offiziellen Fertigstellungen würden auf keine Entspannung hindeuten. Im Jahr 2016 seien nur 13.700 Wohnungen und damit 0,7 Prozent des Wohnungsbestandes erneuert worden. Aufgrund dieser Faktoren geht das Bankinstitut von einem „Berliner Superzyklus“ aus, der weit über das Jahr 2020 andauern könnte. Berlin könnte im Zuge dieser Entwicklung zu einer der teuersten deutschen Metropolen oder zumindest Städte werden. Für diese These würde auch das besonders dynamische Preiswachstum in den letzten drei Jahren sprechen. Die Wohnungspreise von Bestandsobjekten in Berlin stiegen um rund 36 Prozent, während sie in anderen Metropolen ein Plus von 30 Prozent verzeichneten.