Berliner Büromarkt boomt wie nie

Der Büroflächenmarkt in der Hauptstadt erlebte 2019 ein Allzeithoch: Nach Erhebungen von Engel & Völkers Commercial Berlin erreichte der Vermietungsumsatz den bisherigen Höchststand von 950.000 m² - ein Anstieg um 21 Prozent im Vergleich zu 2018. Das zuletzt verzeichnete Rekordjahr 2017 mit 940.900 m² übertraf der diesjährige Flächenumsatz knapp. Berlinweit erreichte die Leerstandsquote mit rund 1,4 Prozent einen neuen Tiefststand - bei einem Gesamtbestand von rund 20,5 Mio. m² Bürofläche. Die rasante Entwicklung der Mietpreise der letzten Jahre setzte sich 2019 fort. Die Spitzenmiete stieg um 12 Prozent auf 38,80 Euro. Die Durchschnittsmiete entwickelte sich sogar noch dynamischer, nämlich um 23,8 Prozent auf 26 Euro/m². Neben Flächenumsatz und Mietpreisen ist auch die Baudynamik auf dem Berliner Büromarkt auf Rekordkurs: 445.000 m² neue Büroflächen entstanden in 2019 - doppelt so viele wie im Vorjahr. Bereits in 2018 hatte die Anzahl der Fertigstellungen deutlich angezogen: plus 70 Prozent. Die in 2020 zur Realisierung vorgesehenen Neubauprojekte summieren sich auf rund 680.000 m².