Berliner Büromarkt im Hochflug

Berlin ist „the place to be“ in Deutschland. Das gilt einerseits für die österreichischen Entwickler, die hier aktiv sind, andererseits auch für Unternehmen, die in der deutschen Bundeshauptstadt ihre Firmensitze aufschlagen wollen. Und letzteres hatte für 2017 sogar einen Rekord beschert. Wie Aengevelt Research in einer aktuellen Bilanz schreibt, ist im Vorjahr ein Büroflächenumsatz von 930.000 m² erzielt worden. Das sind vier Prozent mehr als 2016 und 55 Prozent über dem Mittelwert des Zeitraums 2007 bis 2017. Nur vor München muss sich Berlin geschlagen geben, in der bayerischen Metropole sind knapp mehr Büroflächen vermietet worden. Frank Korablin von Aengevelt Research erklärt, dass auch das heurige Jahr spannend sein dürfte - denn die Nachfrage nach hochwertigen Flächen ist ungebrochen hoch. Der Druck, diese Flächen zu produzieren allerdings auch; das lasse sich aus den steigenden Vorvermietungszahlen bei Neubauprojekten ablesen. Korablin: „Das rege Interesse der Unternehmen an Büroflächen in der Hauptstadt hält an. Allerdings steht von den für 2018 erwarteten Fertigstellungen lediglich ein Viertel der Flächen der freien Vermietung zur Verfügung. Zudem schmilzt die Angebotsreserve kontinuierlich und ist mit rd. 560.000 m² Ende 2017 deutlich kleiner als der Jahresflächenumsatz.“ Ein Flächenumsatz von 800.000 m² für 2018 sei aber allemal drin.