Berliner Speckgürtel boomt

Die Preissteigerungen in Berlin wirken sich nun auch stark auf das Umland aus. Laut einer Analyse von McMakler stiegen die Preise gegenüber dem ersten Halbjahr 2017 in fast der Hälfte der Regionen um mehr als zehn Prozent. Die höchste Preissteigerunggab es im ersten Halbjahr 2018 in Zeuthen mit satten 14,7 Prozent auf 2.553 Euro/m², dicht gefolgt von Glienicke/Nordbahn mit 13,9 Prozent auf 3.212 Euro/m² und Wildau mit 13,8 Prozent auf 2.538 Euro/m². Unter den Spitzenreitern befinden sich unter anderem Straußberg, Altlandsberg, Petershagen/Eggersdorf, Fredersdorf-Vogelsdorf, Werneuchen, Oranienburg, Legebruch und Velten, die im Preisranking zwar auf den letzten Plätzen rangieren, aber deren Quadratmeterpreise im ersten Halbjahr 2018 im Vergleich zum ersten Halbjahr 2017 zwischen zehn und über 13 Prozent in die Höhe kletterten. Damit holen die Speckgürtelregionen im Osten und Norden Berlins deutlich auf. Die teuersten Immobilien des Berliner Umlands mit durchschnittlich 3.756 Euro/m² liegen in den Gemeinden Kleinmachnow, Stahnsdorf und Teltow. Gefolgt von Potsdam, wo Käufer derzeit 3.301 Euro/m² zahlen. Das ist ein Preisanstieg um fast zwölf Prozent beziehungsweise um über acht Prozent gegenüber dem ersten Halbjahr 2017. „Die explodierenden Immobilienpreise der Innenstadt treiben Immobiliensuchende ins Umland. Das befeuert die Preisentwicklung in allen Gemeinden, vor allem die bis dato günstigeren Standorte im Osten und Norden, wie Altlandsberg oder Oranienburg, holen sichtlich auf“, sagt Hanno Heintzenberg, Geschäftsführer von McMakler.