Bestes Ergebnis der Firmengeschichte

Die börsennotierte conwert Immobilien Invest SE hat in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2015 operative Fortschritte erzielt und die Finanzierungskosten reduziert. Das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) übertrifft mit 142,9 Millionen Euro den Vorjahresvergleichswert um satte 89 Prozent. Dies ist vor allem auch der positiven Anpassung des Bewertungsergebnisses zu verdanken, sagten CEO Wolfgang Beck und CFO Thomas Doll anlässlich des Pressegesprächs heute, Mittwoch, in Wien. Die Funds from Operations I (FFO I, exklusive Verkaufserlösen), eine in der Immobilienwirtschaft wesentliche Kennzahl, stiegen von Jänner bis September im Vergleich zum Vorjahr um 48,7 Prozent auf 38,1 Millionen. Angesichts der Steigerung auch gegenüber dem bisherigen besten Ergebnis - im Jahr 2013 (mehr als 27 Millionen) - spricht Beck vom „bisher besten Ergebnis in der Firmenhistorie“. „Gegenüber der Vorjahresperiode setzten wir mit 294,6 Millionen Euro um 14 Prozent mehr um“, präzisiert Beck. Die Konzentration des Portfolios auf Wohnimmobilien in Metropolregionen in Deutschland und Österreich wurde fortgesetzt. Bei den Veräußerungserlösen gab es deshalb einen Sprung von 70,9 Millionen auf 118,9 Millionen Euro, wobei rund 70 Millionen auf Gewerbeimmobilien entfielen. Im Gesamtjahr sollen Objekte im Volumen von 150 bis 200 Millionen Euro abgestoßen werden. Diese Strategie wird auch 2016, in noch stärkerem Ausmaß fortgesetzt: Das Ziel liegt hier bei Verkäufen im Ausmaß von 300 bis 350 Millionen Euro. Bis Sommer 2016 möchte man sich von rund 20 Prozent der aktuell 450 Mitarbeiter trennen. Für weitere finanzielle Flexibilität denken Beck und Doll 2016 auch an die Begebung einer Anleihe, dies allerdings nur, wenn die Marktbedingungen passen. „Wir haben mit Adler nun einen Shareholder, der das Geschäft exzellent versteht, und wir haben die volle Rückendeckung des Eigentümers“, kommentierte Beck auch die Turbulenzen der jüngeren Vergangenheit. „Wir sind zuversichtlich, dass nun Ruhe einkehrt.“ Dies zeige sich auch an der Entwicklung des Aktienkurses seit September - das Papier notiert aktuell in Wien um die 13 Euro, noch vor einem Jahr etwa sah man Kurse unter 10 Euro. Beck: „Es gibt noch Rechtsstreitigkeiten, diesbezüglich wird mit dem aktuellen Verwaltungsrat diskutiert, wie zu verfahren ist“.