Stationärer Handel wächst weiter

Mitunter sollen die Standortentscheidungen für die A- Lagen in Deutschland laut Christoph Scharf, Head of Retail Services von BNP Paribas Real Estate, die wichtigste Komponente der Brand Building Strategie der Retailer sein. Neben dem Online-Business, das im Zeitraum der vergangenen vier Jahre um bis zu 50 Prozent gestiegen ist, bleibt der stationäre Handel mit einem Wachstum von drei Prozent so weiter der wichtigste Treiber im deutschen Einzelhandel. Die größte Nachfragegruppe ist hier der Textilbereich. Mit 29 Prozent ist dieser Anteil recht hoch, hat jedoch in den letzten Jahren abgenommen. Dagegen konnte sich der Marktbereich Gastronomie positiv entwickeln und liegt derzeit bei 19 Prozent. Laut dem CEO werden die Mietpreise stabil bleiben. Nach wie vor liegen die Spitzenmietpreise in München, bei 370 Euro pro m² und Monat, nämlich in der Einkaufsmeile Kaufingerstraße. „Über die angeblich rückläufigen Passantenfrequenzen wird in letzter Zeit viel berichtet. Die Auswertungen der BNP Paribas Real Estate ergeben jedoch ein anderes Bild“, so Scharf. In den guten A- Städten, sowie A- Lagen sind die Frequenzen weiterhin stabil, oder leicht rückläufig. Jedoch sollen viele Einzelhändler von sinkenden Frequenzen innerhalb der Läden berichten. Durch die sich dadurch ergebenden sinkenden Umsätze sinkt auch die Bereitschaft, die hohen Mieten weiterhin zu tragen. So werden oftmals Nachverhandlungen mit den Eigentümern angestoßen. Einzelhändler sollen immer weniger bereit sein, langfristige Mietverträge zu unterzeichnen. Sogar in den Top 1A- Lagen werden mehr und mehr Sonderkündigungsrechte unterzeichnet. Als Entgegenkommen sind die Einzelhändler oftmals bereit, Umsatzbeteiligungen nach einer gewissen Laufzeit an den Eigentümer auszuschütten. So soll auch der Handel vermehrt in die Einzelhandelsflächen investieren. Damit soll die Attraktivität in den deutschen Citylagen bestehen bleiben, was sich wiederum als vorteilhaft für den Endverbraucher erweisen soll