Big 10 dominieren Retailmarkt

War der Vermietungsmarkt Vorjahren die zehn größten Städte in Deutschland in puncto Retail eher zurückhaltend, so kämpfen sie sich in die Marktdominanz wieder zurück. Das geht zumindest aus einer Analyse von JLL hervor, die im dritten Quartal in den zehn Metropolen eine Steigerung des Gesamtflächenvolumens um 45 Prozent gemessen hat. Insgesamt betrug die Vermietungsleistung im dritten Quartal rund 161.300 m², womit das Vorjahresergebnis um gut ein Drittel übertroffen worden sei. Damit seien in den drei Quartalen zusammen rund 360.000 m² bei 800 Abschlüssen vermietet worden. Allein im dritten Quartal betrage der Anteil am gesamtdeutschen Markt 54 Prozent. Dirk Wichner, Head of Retail Leasing JLL Germany: „Hält diese Konstanz an und der Markt kommt auf 480.000 m².“ Aber: Die langfristige Rückkehr zu deutlich mehr als 500.000 m² Vermietungsumsatz pro Jahr erscheint dennoch unwahrscheinlich. Denn: Bei einer Gesamtfläche von rund zwei Millionen m² stehen noch 149.000 m² bzw. 252 Ladenlokale frei bzw. deren Mieter nicht fest, womit laut JLL die Nachfrage nach Retailflächen nicht mehr „deutlich höher als das Angebot“ sei.