BIM ja - aber dann richtig

Der Begriff Building Information Modelling taucht dieser Tage nahezu täglich auf - weswegen sich mittlerweile auch eine eigene Arbeitsgruppe der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft näher mit diesem Thema beschäftigt hatte. Jetzt stehen erste Erkenntnisse fest - und die sind durchaus interessant: So sieht die ÖGNI etwa nur dann eine wertvolle Funktionsweise von BIM, wenn es über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie angewandt wird und damit alle wesentlichen Planungs-, Errichtungs- und Betriebsschritte in der Lebenszeit eines Gebäudes abgebildet seien und mit BIM abgewickelt würden. Würde man BIM nur in einzelnen Phasen eines Projekts einsetzen oder gar lediglich als dreidimensionale Planerstellung betrachten, würden Effizienz und Qualität nicht verbessert werden. Heißt: BIM bringt nur dann etwas, wenn es als ganzheitliches und integrales Instrument zur Kommunikation und Koordination verstanden wird. Die ÖGNI sieht dabei aber nur dann eine reibungslose und vor allem nachhaltige Funktionsweise von BIM, wenn alle am Projekt beteiligten Akteure möglichst früh in den Planungsprozess eingebunden werden. Das betreffe zunächst Eigentümer bzw. Bauherren, Planer, Konsulenten und ausführende Gewerke.